{thumbimage 150px 1}В Новгородской области для развития малоэтажного строительства необходимо создавать определенные условия.
8 февраля 2011 года вступило в силу постановление Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011—2015 годы».
Наряду с уже отработанными ранее подпрограммами (в период с 2006 по 2010 годы) в состав новой целевой программы включены дополнительные направления жилищного обеспечения отдельных категорий граждан, а также программы по стимулированию строительного комплекса. Инвестиции в нее из разных источников составят более 600 млрд. рублей.
Владимир ПУТИН, председатель правительства РФ, на совещании по вопросам жилищного строительства в Кирове отметил, что за предстоящие пять лет нужно добиться роста строительства жилья в 1,5 раза — с 58 млн. кв. м в 2010 году до 90 млн. кв. м в 2015-м. Всего же за период действия программы в стране должно быть построено почти 370 млн. кв. м жилья.
— Серьёзный рост масштабов строительства нам нужен, чтобы сформировать баланс спроса и предложения, тем самым гарантировать предсказуемость жилищного рынка, — сказал глава правительства, — застраховать его от рисков ценовых скачков, обеспечить стабильность, ещё лучше — снижение цен на жильё, значит, и реальную перспективу для граждан обзавестись своей квартирой или домом.
Как отметил Вадим ИВАНОВ, заместитель председателя комитета строительства и дорожного хозяйства Новгородской области, на первичном рынке жилья действительно недешевые расценки: в среднем по области 1 кв. м стоит чуть более 33 тыс. рублей, в Великом Новгороде цены еще выше. При этом среднедушевой доход населения составляет 16 тыс. рублей на человека. С одной стороны, застройщики говорят, что жилье не продается, с другой стороны, у людей нет денег, чтобы его купить. Этот замкнутый круг могут разомкнуть недорогие малоэтажные дома. В прошлом году в Новгородской области было введено 250 тыс. квадратных метров жилья, из них половина пришлась на долю малоэтажного строительства. По федеральной программе уже в 2011 году планируется ввести 275 тыс. кв. м, в 2012 — 313, в 2015 году в области планируют ввести более 450 тыс. кв.м.
— Заставить строить компании дешевле мы не можем, но создать условия для развития в нашем регионе производств, которые будут выпускать более дешевые строительные материалы, — в наших силах. В среднем в строительстве 70% затрат составляют стройматериалы, 30% — работа. Сейчас в Великом Новгороде выделен участок земли, где ведутся проектные работы для размещения на нем компании по производству железобетонных изделий для малоэтажного строительства «Энергия», — говорит Вадим Сергеевич.
Сергей СОЛОВЬЕВ, директор строительной фирмы «Глория», считает, что если работать по схеме «вы постройте, а мы купим», ситуация мало изменится. Строить нужно под конкретных покупателей. Где гарантия, что все построенные малоэтажные дома будут востребованы? Кроме этого, рекомендованная застройщикам цена в 27 тыс. рублей за один кв. м — очень мала. Наивно полагать, что за эти деньги можно построить качественное жилье».
— Все говорят, что нужно строить, но проблему никто не хочет рассмотреть так, как надо. Какую землю сегодня предлагают строителям? Пустой участок, где нет инфраструктуры, отсутствуют сети, дороги, — считает Михаил НЕФОТЬКИН, генеральный директор ЗАО «Новгородсельстрой». — И прежде, чем начать строительство, мы должны вложить серьезные средства в покупку земли и проведение коммуникаций. Наши затраты окупятся на последнем доме. Застройщикам нужны готовые площадки, тогда цена на квадратный метр снизится, а темпы строительства и объемы увеличатся. Пока же, что касается малоэтажного строительства, при таких ценах коттеджи нуждающиеся в жилье люди не смогут купить.
Владимир ПУТИН, председатель правительства РФ, на совещании по вопросам жилищного строительства в Кирове отметил, что за предстоящие пять лет нужно добиться роста строительства жилья в 1,5 раза — с 58 млн. кв. м в 2010 году до 90 млн. кв. м в 2015-м. Всего же за период действия программы в стране должно быть построено почти 370 млн. кв. м жилья.
— Серьёзный рост масштабов строительства нам нужен, чтобы сформировать баланс спроса и предложения, тем самым гарантировать предсказуемость жилищного рынка, — сказал глава правительства, — застраховать его от рисков ценовых скачков, обеспечить стабильность, ещё лучше — снижение цен на жильё, значит, и реальную перспективу для граждан обзавестись своей квартирой или домом.
Как отметил Вадим ИВАНОВ, заместитель председателя комитета строительства и дорожного хозяйства Новгородской области, на первичном рынке жилья действительно недешевые расценки: в среднем по области 1 кв. м стоит чуть более 33 тыс. рублей, в Великом Новгороде цены еще выше. При этом среднедушевой доход населения составляет 16 тыс. рублей на человека. С одной стороны, застройщики говорят, что жилье не продается, с другой стороны, у людей нет денег, чтобы его купить. Этот замкнутый круг могут разомкнуть недорогие малоэтажные дома. В прошлом году в Новгородской области было введено 250 тыс. квадратных метров жилья, из них половина пришлась на долю малоэтажного строительства. По федеральной программе уже в 2011 году планируется ввести 275 тыс. кв. м, в 2012 — 313, в 2015 году в области планируют ввести более 450 тыс. кв.м.
— Заставить строить компании дешевле мы не можем, но создать условия для развития в нашем регионе производств, которые будут выпускать более дешевые строительные материалы, — в наших силах. В среднем в строительстве 70% затрат составляют стройматериалы, 30% — работа. Сейчас в Великом Новгороде выделен участок земли, где ведутся проектные работы для размещения на нем компании по производству железобетонных изделий для малоэтажного строительства «Энергия», — говорит Вадим Сергеевич.
Сергей СОЛОВЬЕВ, директор строительной фирмы «Глория», считает, что если работать по схеме «вы постройте, а мы купим», ситуация мало изменится. Строить нужно под конкретных покупателей. Где гарантия, что все построенные малоэтажные дома будут востребованы? Кроме этого, рекомендованная застройщикам цена в 27 тыс. рублей за один кв. м — очень мала. Наивно полагать, что за эти деньги можно построить качественное жилье».
— Все говорят, что нужно строить, но проблему никто не хочет рассмотреть так, как надо. Какую землю сегодня предлагают строителям? Пустой участок, где нет инфраструктуры, отсутствуют сети, дороги, — считает Михаил НЕФОТЬКИН, генеральный директор ЗАО «Новгородсельстрой». — И прежде, чем начать строительство, мы должны вложить серьезные средства в покупку земли и проведение коммуникаций. Наши затраты окупятся на последнем доме. Застройщикам нужны готовые площадки, тогда цена на квадратный метр снизится, а темпы строительства и объемы увеличатся. Пока же, что касается малоэтажного строительства, при таких ценах коттеджи нуждающиеся в жилье люди не смогут купить.
Елена УСКОВА
