{thumbimage 150px 1}Рынок недвижимости медленно, но верно приходит в себя. Взлётов или падений в этой сфере в прошлом году не отмечалось, а инвестициями стали различные сертификаты.
По информации агентства недвижимости «Центр», в целом 2010 год рынок не взбудоражил. Показатели его были чуть лучше, чем в 2009-м, хотя докризисного уровня достичь не удалось. Цены в течение года выросли в пределах инфляции.
Специалисты риэлторской компании «Идеал» отмечают, что прошедший год был довольно трудным. В первые несколько месяцев ситуация была критическая. У многих агентов не было сделок до июня, и часть людей ушла из этой сферы. Однако в течение года дела выправились, и пик сделок пришелся на конец 2010-го.
— В 2009 году еще ощущался позитивный настрой 2008 года. Люди имели деньги и решимость купить жилье. А в 2010-й пришла нестабильность
2009-го, и все это отразилось на настроениях и возможностях покупателей, — комментирует Геннадий ДОЛГОНОВСКИЙ, директор компании. — А еще в прошлом году примерно в три раза выросло предложение квартир с обременением. Это очень трудные для работы варианты: здесь сложно торговаться и искать компромисс между покупающей и продающей сторонами.
{thumbimage 150px 1}Эксперты отмечают, что в 2010 году рынок недвижимости во многом стимулировали сертификаты ветеранам. За каждым таким документом стояла определенная денежная сумма, благодаря этому на новгородский рынок пришло порядка 700 млн. рублей. Это в какой-то степени его оживило, подстегнуло цены на однокомнатные квартиры и КГТ. По данным риэлторов, с июля по октябрь скупались все дешевые варианты жилья, иногда образовывалась очередь из покупателей, и цены вырастали на несколько десятков тысяч. Рынок также активизировал материнский капитал, его часто тратили на покупку квадратных метров.
Оживился и сектор коммерческой недвижимости. Бизнес Москвы, Санкт-Петербурга, Череповца интересовался как готовыми зданиями и сооружениями, так и земельными участками под застройку в черте города и за ее пределами. Малый и средний бизнес вновь ищет небольшие офисы для аренды.
Что касается спроса и предложения, то здесь ничего не поменялось с 2009 года: второе значительно превышает первое. В основном новгородцы покупали 1—2-комнатные «хрущевки» и квартиры улучшенной планировки. Люди старались купить жилье «помоложе», максимум — 90-х годов постройки, квартиры в полувековых домах продавались редко.
В начале года экономическая ситуация заставила продавцов немного снизить цены. Например, однокомнатную квартиру можно было приобрести за 1,1—1,2 млн. рублей, двухкомнатную — за 1,45 млн. К концу года цена первой стартовала уже с 1,3 млн. рублей, а второй — с 1,55 млн. Аналитики считают, что 2011-й ничем не будет отличаться от 2010-го, поскольку нет предпосылок к резкому росту или обвалу цен. Они вырастут в пределах 10—15%, если не произойдет экономических катаклизмов.
— В 2009 году еще ощущался позитивный настрой 2008 года. Люди имели деньги и решимость купить жилье. А в 2010-й пришла нестабильность
2009-го, и все это отразилось на настроениях и возможностях покупателей, — комментирует Геннадий ДОЛГОНОВСКИЙ, директор компании. — А еще в прошлом году примерно в три раза выросло предложение квартир с обременением. Это очень трудные для работы варианты: здесь сложно торговаться и искать компромисс между покупающей и продающей сторонами.
{thumbimage 150px 1}Эксперты отмечают, что в 2010 году рынок недвижимости во многом стимулировали сертификаты ветеранам. За каждым таким документом стояла определенная денежная сумма, благодаря этому на новгородский рынок пришло порядка 700 млн. рублей. Это в какой-то степени его оживило, подстегнуло цены на однокомнатные квартиры и КГТ. По данным риэлторов, с июля по октябрь скупались все дешевые варианты жилья, иногда образовывалась очередь из покупателей, и цены вырастали на несколько десятков тысяч. Рынок также активизировал материнский капитал, его часто тратили на покупку квадратных метров.
Оживился и сектор коммерческой недвижимости. Бизнес Москвы, Санкт-Петербурга, Череповца интересовался как готовыми зданиями и сооружениями, так и земельными участками под застройку в черте города и за ее пределами. Малый и средний бизнес вновь ищет небольшие офисы для аренды.
Что касается спроса и предложения, то здесь ничего не поменялось с 2009 года: второе значительно превышает первое. В основном новгородцы покупали 1—2-комнатные «хрущевки» и квартиры улучшенной планировки. Люди старались купить жилье «помоложе», максимум — 90-х годов постройки, квартиры в полувековых домах продавались редко.
В начале года экономическая ситуация заставила продавцов немного снизить цены. Например, однокомнатную квартиру можно было приобрести за 1,1—1,2 млн. рублей, двухкомнатную — за 1,45 млн. К концу года цена первой стартовала уже с 1,3 млн. рублей, а второй — с 1,55 млн. Аналитики считают, что 2011-й ничем не будет отличаться от 2010-го, поскольку нет предпосылок к резкому росту или обвалу цен. Они вырастут в пределах 10—15%, если не произойдет экономических катаклизмов.
Елена УСКОВА
Владимир МАЛЫГИН (фото)
Владимир МАЛЫГИН (фото)
