{mosimage}Первый показатель в Новгородской области один из самых низких в СЗФО, второй — из самых высоких
Ассоциация строителей России совместно с Союзом инженеров-сметчиков опубликовала справку о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на начало апреля 2009 года.
Согласно документу, полная себестоимость строительства 1 кв. м жилья в домах массового спроса по Новгородской области на этот период составляет 28 681,1 рубля. Это второй показатель (после Псковской области) в СЗФО. Для сравнения: в Санкт-Петербурге этот показатель равен 47 323,7 рубля, в Вологодской области — 31 134,0 рубля, в Тверской — 29 951,7, в Псковской — 28 337,6 рубля.
Вместе с тем, по данным АСР, цена 1 кв. м жилья на первичном рынке в нашем регионе составляет 36 986,2 рубля, на вторичном — 44 326,7 рубля. В Санкт-Петербурге эти показатели соответственно равны — 80 794,4 и 93 115,2 рубля/кв. м, в Вологодской области —
38 986,2 и 39 879,7, в Тверской — 42 320,5 и 43 289,3, в Псковской — 36 758,4 и 38 463,5 рубля за 1 кв. м. Дороже, чем у нас, в СЗФО предложения по покупке первичного жилья зафиксированы в Архангельской, Ленинградской, Мурманской областях и Санкт-Петербурге. Вторичное жилье предлагают дороже новгородского в Архангельской и Ленинградской областях и в Санкт-Петербурге.
В документе также отмечается, что «на начало апреля 2009 года средневзвешенные значения рублевых цен 1 кв. м жилья эконом-класса в среднем по России составили: первичный рынок — 39 354 руб. за кв. м; вторичный рынок — 43 903 руб. за кв. м; себестоимость строительства — 33 563 руб. за кв. м».
Кроме того, АСР обнародовало статистику рынка строительных материалов. «По состоянию на начало апреля 2009 года снижение цен на основные строительные материалы к декабрю 2008 года составило 7,15% (в том числе за за март — 2,87%), — говорится в аналитической записке. — Общее снижение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к началу апреля 2009 года 15,29%». И далее отмечается, что снижение цен на стройматериалы привело к снижению себестоимости строительства за январь-март 2009 года на 5,34%, а с начала кризиса в сентябре 2008 года — на 12,11 %.
Вместе с тем, по данным АСР, цена 1 кв. м жилья на первичном рынке в нашем регионе составляет 36 986,2 рубля, на вторичном — 44 326,7 рубля. В Санкт-Петербурге эти показатели соответственно равны — 80 794,4 и 93 115,2 рубля/кв. м, в Вологодской области —
38 986,2 и 39 879,7, в Тверской — 42 320,5 и 43 289,3, в Псковской — 36 758,4 и 38 463,5 рубля за 1 кв. м. Дороже, чем у нас, в СЗФО предложения по покупке первичного жилья зафиксированы в Архангельской, Ленинградской, Мурманской областях и Санкт-Петербурге. Вторичное жилье предлагают дороже новгородского в Архангельской и Ленинградской областях и в Санкт-Петербурге.
В документе также отмечается, что «на начало апреля 2009 года средневзвешенные значения рублевых цен 1 кв. м жилья эконом-класса в среднем по России составили: первичный рынок — 39 354 руб. за кв. м; вторичный рынок — 43 903 руб. за кв. м; себестоимость строительства — 33 563 руб. за кв. м».
Кроме того, АСР обнародовало статистику рынка строительных материалов. «По состоянию на начало апреля 2009 года снижение цен на основные строительные материалы к декабрю 2008 года составило 7,15% (в том числе за за март — 2,87%), — говорится в аналитической записке. — Общее снижение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к началу апреля 2009 года 15,29%». И далее отмечается, что снижение цен на стройматериалы привело к снижению себестоимости строительства за январь-март 2009 года на 5,34%, а с начала кризиса в сентябре 2008 года — на 12,11 %.
Сергей ВЕТКИН
Владимир МАЛЫГИН (фото)
Владимир МАЛЫГИН (фото)
