До этого продлить договор аренды можно было через комиссию по распоряжению муниципальным имуществом. Механизм работы был довольно прост, поэтому большинство предпринимателей предпочитало заключать договоры на год и регулярно продлевать срок их действия. Теперь, когда изменения в законе вступили в силу, всем, у кого в ближайшее время закончится срок аренды муниципальных помещений, придется пройти через процедуру аукциона.
Как пояснили в комитете по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода, сейчас проводится учет помещений, находящихся в аренде, и разрабатывается конкурсная документация. Пока точно не известно, как именно будут проходить аукционы. Планируется, что порядок их проведения будет регламентирован через несколько недель.
Новый порядок продления договоров вызвал обеспокоенность бизнес-сообщества. По мнению предпринимателей, изменения в законе могут привести к усилению конкуренции между различными сферами бизнеса и вытеснению с рынка некоторых компаний.
— Есть виды деятельности, которые по определению не являются высокодоходными, — поясняет председатель областного совета по развитию малого и среднего предпринимательства при губернаторе Новгородской области Евгений Богданов. — К примеру, бизнес, связанный с продажей книг, заведомо проигрывает продаже автомобилей. Компании, занятые в сферах с невысокой доходностью, могут проиграть в ситуации торговли за право на аренду.
В сложившейся обстановке предприятия малого бизнеса могут удержаться на плаву, воспользовавшись правом на выкуп муниципальных помещений. Напомним, с 1 января 2009 года они будут пользоваться преимуществом при покупке, если до этого арендовали помещение в течение как минимум трех лет и добросовестно вносили плату за него. Планируется, что возможность подать заявку о реализации своего права выкупа будет предоставлена предпринимателям уже в этом году.
Ольга ЛИХАНОВА
