«Мармелад» представил документы, позволяющие получить разрешение на строительство
История с самовольным строительством торгово-развлекательного комплекса на улице Ломоносова, тянущаяся с 2011 года, вышла на новый виток.
На совместном заседании комиссий по городскому хозяйству и по жилищному строительству, архитектуре и землепользованию Великого Новгорода, которое состоялось во вторник, 11 марта, была озвучена радостная весть: компания «Нординвест» обратилась в администрацию за получением разрешения на возведение здания.
— Проектная документация была подана застройщиком в начале марта. К ней прилагается положительное заключение экспертизы, — сообщил председатель городского комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Евгений ЖИЛИН. — У нас есть замечания к проекту, которые застройщику еще предстоит устранить, но нельзя не отметить, что в деле произошли существенные подвижки.
Отметим, экспертизу прошел не только проект, но и уже возведенная строительная конструкция. Ее состояние проверила петербургская компания «Петроэксперт», не выявившая никаких нарушений при проведении работ. Замечаний по состоянию объекта у проверяющих также не оказалось.
Прогресс в деле «Мармелада», к слову, заключается еще и в том, что представители компании «Нординвест», кажется, впервые за все время, что длится эпопея с незаконным строительством, появились на публике. Правда, окончательно уяснить, что же мешало компании подать документы на получение разрешения раньше, так и не удалось. Руководитель правового управления «Нординвеста» Роман БАРИНОВ сообщил только, что решение о начале самовольного строительства было принято группой должностных лиц, которые понесли соответствующее наказание и уже уволены.
На этом хорошие новости закончились, и началось обсуждение проблем, с которыми еще предстоит разобраться. Первая из них заключается в том, что никто до сих пор не может назвать точные сроки завершения строительства. Застройщик должен устранить все замечания, выявленные городским комитетом архитектуры. Как долго продлится работа над ошибками, представители «Нординвеста» пока не знают, так как не видели полного перечня недочетов.
Остается открытым и вопрос о сроках создания парка «1150-летие Великого Новгорода», который застройщик за счет собственных средств обязался разбить рядом с торговым центром. Компания приступит к этой задаче только после того, как будет достроен сам «Мармелад». Зато известно, что на территории парка планируется разместить парковочные места для посетителей торгового центра. На эти цели будет отведено 2 га земли из тех 12, что займет парк. Есть, правда, возможность уменьшить площадь парковки, сделав ее многоярусной, но проекта такого сооружения еще нет.
Депутатов смутила и сумма, выделенная инвестором на создание парка: всего 30 млн. рублей. Много ли удастся сделать в парке за счет столь скромных вложений? Пока что «Нординвест» с уверенностью говорит лишь о водоотведении, планировке, освещении и создании велосипедных дорожек. Остальное — если будут деньги.
Еще одна проблема связана с тем, как впишется «Мармелад» в окружающее пространство. Во-первых, неподалеку находится онкологический диспансер, а значит, придется как-то продумывать создание защитных экранов и зеленых насаждений, чтобы больных не беспокоил шум. Во-вторых, надо решить вопрос с транспортной доступностью объекта. Первоначально планировалось расширить улицу Боткина, чтобы грузовики с товарами, следующие в торговый центр, не создавали помех на трассе. Однако впоследствии от этой идеи отказались. Предполагается, что расширять будут улицу Ломоносова. Застройщик подтвердил намерение провести работы за счет собственных средств, но об их сроках опять-таки ничего не известно.
Фото из архива «НВ»
