Региональному фонду капремонта необходимы достоверные данные о жилых и нежилых помещениях
На территории области создана региональная система капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Теперь важна ее эффективная работа. Что для этого сделано?
К настоящему времени сформирована программа капитального ремонта, в которую включен 5081 многоквартирный дом. На 2015 год запланировано проведение капитальных ремонтов в 306 МКД, в том числе в 37 домах — ремонт системы холодного водоснабжения, в 14 — системы теплоснабжения, в 39 — системы электроснабжения, в 26 — ремонт фундамента. Напомню: финансирование работ будет происходить за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах, уплачиваемых в форме ежемесячного взноса на капитальный ремонт с 1 октября прошлого года.
На сегодняшний день в фонд поступило более 120 млн. рублей. По сравнению с другими регионами это хороший темп оплаты, свидетельствующий как о добросовестности наших граждан, так и о хорошо подготовленной СНКО «Региональный фонд» базе плательщиков взносов. Однако в связи с продолжающейся приватизацией жилья (срок продлен до 1 марта 2016 года) и перераспределением полномочий органов местного самоуправления между районом и поселениями данные базы постоянно меняются.
Вот из-за этого и возникают накладки, на которые указывает фонду областная прокуратура. В частности, до сих пор 18 администраций поселений не сверили реестры помещений и не заключили договор с региональным фондом на оплату взносов за помещения, находящиеся в муниципальной собственности. И поэтому не оплачивают счета. К слову, до настоящего времени нет оплаты за помещения, находящиеся в собственности области со стороны департамента имущественных отношений и государственных закупок. Более того, нет оплаты даже от прокуратуры Новгородской области!
Но ведь истина проста: сколько соберем финансовых средств — столько можно будет сделать капитального ремонта на многоквартирных домах...
Согласен, много нареканий на доставку квитанций. Но при проведении конкурса в августе 2014 года на право заключения договора на оказание этой услуги была подана лишь одна заявка — от ООО «Уездный город». Оно и стало победителем.
В настоящее время региональным фондом проводится повторно конкурс. Заявки принимаются по 18 марта. Где очередь из желающих?!
К сожалению, в какие-то дома платежки не приходят до сих пор или, наоборот, квитанции на оплату доставляются в дома, признанные аварийными, или в дома блокированной застройки (то есть не являющиеся многоквартирными домами). Здесь необходимо спокойно и вместе с местной властью поправить ситуацию. В ходе работы по актуализации программы капитального ремонта в 2014 году из нее исключено 359 МКД, попавших ошибочно, по информации органов местного самоуправления, в том числе по причине уже сделанного капремонта. Есть и такие казусы...
Из программы, в том числе, исключены 130 аварийных домов. Напомню: полномочия по признанию домов аварийными — в руках муниципалитетов. Сам фонд не имеет таких полномочий и не владеет информацией о работе комиссий по признанию домов аварийными. Поэтому местные администрации должны незамедлительно сообщать информацию об аварийных домах в региональный фонд для прекращения начислений на оплату взносов на капитальный ремонт! Добавлю, что накопленные средства домов, признанных аварийными, направляются на снос или реконструкцию дома, оставшиеся после оплаты всех видов работ по сносу — распределяются между собственниками помещений пропорционально размеру уплаченных взносов.
Есть, знаю, беспокойство граждан насчет того, что деньги куда-то могут исчезнуть. Это безосновательное беспокойство. Взносы на капитальный ремонт в нашей области накапливаются на счетах, открытых ОАО «Сбербанк России» (если собственники выбрали эту кредитную организацию на общем собрании) или в ОАО «Россельхозбанк», выбранном в результате проведенного региональным оператором конкурса.
В этом году уже должны пройти первые капремонты. 16 февраля 2015 года объявлен открытый конкурс на право заключения договора выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.
Мы должны обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в том объеме и в те сроки, которые предусмотрены региональной программой капремонта. Есть одна сложность: и база плательщиков, и сама региональная программа меняются. И здесь очень важен деловой контакт фонда и администраций на местах, чтобы база данных соответствовала реальности.
Также отмечу, что готовы к конкурсу те дома, которые приняли решение по предложениям регионального фонда на общем собрании собственников о начале капремонта, и дома, по которым администрации своевременно приняли решение о проведении работ. К сожалению, несмотря на то, что нами обследованы все 306 домов, запланированных к ремонту на 2015 год, составлена необходимая документация и направлены предложения собственникам, не все собственники и не все администрации выполнили свою часть работы, положенную по законодательству. А именно: по состоянию на 11 марта фонд не получил протоколы и решения органов местного самоуправления на 186 домов. Ау, собственники и администрации! Откликнитесь!
Александр УТКИН,
генеральный директор,
председатель правления СНКО «Региональный фонд»
