В Старой Руссе скоро снимут проблему ветхого жилья
К 31 декабря Старорусский район должен сдать 18 000 кв. м жилья. За первые полгода введено около 5000. Все — за счет индивидуальных застройщиков. К концу года темпы традиционно вырастут: активизируются и частники, для которых лето — всегда самая рабочая пора, и строители, возводящие дома для детей-сирот и переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Два трехэтажных здания, которые предстоит сдать в этом году, в Старой Руссе стоят рядом, на улице Якутских Стрелков. Оба возводит одна и та же санкт-петербургская компания, ООО «Кондор».
Медленно, но верно
То, что здания в городе строят питерцы, уже стало привычным. Со своими компаниями тут напряженка. Крупных предприятий, занимающихся строительством, в районе нет. Были когда-то, еще в советские времена, но не пережили тягот перестройки и лихих девяностых. Нынче администрации района в вопросах строительства приходится полагаться в основном на пришлых, а они порой подводят. Так вышло и с 12-квартирным домом для детей-сирот, одним из тех, что будут сдавать в этом году.
Первоначально планировалось, что его введут в эксплуатацию раньше, еще до конца прошлого года. Летом 2014-го работы начались, но закончить их в срок не вышло. Причин тому несколько. Это и финансовые трудности у застройщика, и тот факт, что именно в Старой Руссе компания решила попробовать строить дом по новой для себя технологии, используя оштукатуренные с двух сторон панели из пенополистирола.
Договор на их поставку имелся, и казалось, ничто не предвещало проблем. Однако на практике выяснилось: технология очень трудоемкая и отнимает массу времени. В результате на то, чтобы возвести трехэтажку, ушло больше года. Но сейчас стройка близка к завершению.
На площадке заняты 16 человек. Штукатурят дом вручную. И впрямь тяжелая работенка... Внутрь дома заходить страшновато: лестниц еще нет, вместо них — уходящий вверх деревянный настил. Но, говорят, скоро все изменится.
— Второй этаж почти сделан, третий будет готов на днях, — пояснил начальник участка Владимир ДУБРОВИН. — Внутренняя отделка тоже почти готова, осталось провести канализацию и теплосети. Главное, что работа сдвинулась с мертвой точки. До 1 сентября планируем сдать этот дом, сейчас все силы брошены на него. После того как его введут в эксплуатацию, основное внимание будет второму дому — там начата кладка первого этажа.
Очередь остаётся
Памятуя о неудачном опыте, на сей раз строители выбрали другую технологию. По их словам, теперь дело пойдет веселее, и к 31 декабря 2015 года дом на 33 квартиры будет полностью готов. Правда, помещения в нем достанутся не детям-сиротам, а переселенцам из ветхого и аварийного жилья. Очередь из ребятишек есть, но выделить жилье сразу всем не получается.
— В этом году у нас 45 детей нужно обеспечить квартирами, — говорит заместитель председателя комитета по образованию администрации Старорусского района Светлана СОЛОВЬЕВА. — В прошлом году выделили деньги на покупку 15 квартир. Пять мы смогли купить на вторичном рынке. Еще десять планировали приобрести в строящемся доме, но компания, ведущая работы, нарушила сроки ввода. Деньги, выделенные из федерального и областного бюджетов, остались неосвоенными, пришлось их вернуть. В этом году нам опять дали эти средства плюс еще на 10 квартир.
Администрация уже купила шесть на вторичном рынке и до конца года купит остальные. В принципе, могли бы покупать и новое жилье, но в районе нет никого, кто готов его предложить, вот и приходится выкручиваться. Подобрать квартиру на вторичке не так-то просто: она должна отвечать всем требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства. Проще говоря, дети вправе рассчитывать на жилье, не нуждающееся в ремонте и имеющее определенную площадь — не менее 28 и не более 32 кв. м.
Если все пройдет гладко, к концу года квартиры получат 20 детей. Остаются, стало быть, еще 25. Старорусские чиновники уже написали заявление в департамент образования, прося дополнительное финансирование. Но все понимают, что бюджет ограничен. Так что очередь на получение квартир, скорее всего, будет расти.
Сами мы местные
А вот у переселенцев из ветхого и аварийного жилья ситуация более благополучная. По словам заместителя главы администрации района Владимира УЛЬЯНОВА, до 2017 года осталось расселить 15 домов. Есть и разваливающиеся бараки на две квартиры, и двухэтажные здания. По сравнению, скажем, с Боровичским районом, где каждый год несколько домов признаются аварийными, Старорусский сработал четко: все ветхое жилье получило соответствующий статус до 2012 года, то есть попало в федеральную программу расселения. Значит, через два с половиной года аварийного фонда в Руссе не останется. По крайней мере, официально.
Кроме 33-квартирного дома на улице Якутских Стрелков, о котором речь шла выше, переселенцы в этом году, возможно, получат еще один. Что приятно: строить его будет старорусский индивидуальный предприниматель. Участок под строительство уже выделен, застройщик готовит проект и рассчитывает приступить к работе в ближайшее время.
Если все пойдет по плану, дом введут в строй до конца года. Всего в нем будет 20 квартир, из них переселенцам достанется ровно половина. Есть основания полагать, что в этот раз обойдется без задержек. Застройщик — человек проверенный, в прошлом году уже сдал шестиквартирный дом для переселенцев из ветхого жилья в Великом Селе, и сдал в срок. Говорят, все с тем зданием в порядке, квартиры теплые. Значит, можно человеку доверять.
Фото Владимира МАЛЫГИНА
