Краткий курс
Впервые о проекте «Аркажская слобода» новгородцы услышали в начале 2010 года. Элитный жилой поселок должны были построить на участке площадью 42 га, расположенном в престижнейшем районе в непосредственной близости от озера Ильмень, Юрьева монастыря, музея «Витославлицы», в пяти минутах езды от центра Великого Новгорода (так рассказывали о проекте рекламные проспекты). Заказчиком выступала компания «Конкорд» (Санкт-Петербург), которой и принадлежат земли.
По проектной декларации первоначальная стоимость строительства оценивалась в 1012 млн. рублей. На эти средства «Конкорд» обещал построить 240 тыс. кв. м жилья (впоследствии фигурировали 214 тыс. кв. м). При этом источники финансирования формировались следующим образом: 600 млн. рублей — кредит Сбербанка под залог земли и объектов строительства, 300 млн. — средства застройщика, 112 млн. — средства дольщиков. Генеральным подрядчиком выступило ООО «Петрострой-проект» (Санкт-Петербург).
Первая очередь строительства предполагала сдачу 30 тыс. кв. м жилья до конца 2011 года. Строительство началось в июне 2011 года. Однако уже осенью генподрядчик работы остановил из-за большой (75 млн. рублей, по другим данным — 40 млн.) задолженности перед субподрядчиками.
Более двух лет, после банкротства ООО «Петрострой-проект», стройка стояла без движения. 20 мая 2014 года руководитель новгородского отделения Сбербанка России Дмитрий Жоров сообщил, что для «нового застройщика», компании «Конкорд», открыта кредитная линия на три года в сумме 612 млн. рублей. При этом генеральный директор компании «Конкорд» Лев Тимофеев заявил, что данную компанию он купил у холдинга «РРТ», который начинал строительство «АС». Он же сообщил, что 250 млн. рублей на продолжение строительства внёс Борис Воронцов, экс-первый вице-губернатор Новгородской области, кому приписывают инициативу строительства Аркажской слободы.
Впрочем, в Проектной декларации (в редакции от 21 апреля 2015 года) структура финансирования строительства объектов первой очереди прописана так: «сумма кредитных средств ОАО «Сбербанк России» — 931 879 тыс. руб.; сумма денежных средств участников долевого строительства — 241 017 тыс. руб.».
Так или иначе, но первый денежный транш поступил на счёт застройщика в конце апреля, а 8 мая возобновились строительные работы. Они проводились генподрядной ООО «ЛТ-Строй». Было определено, что первая очередь «АС» будет сдана в 2014 году.
Видимо, срыву сроков способствовало отсутствие подъездной дороги к «АС». Однако на сайте проекта читаем новость, датированную 17 апреля 2015 года: «Начался процесс благоустройства придомовой территории 1-го квартала строительства 1-й очереди мкр. Аркажская слобода».
Фото Владимира БОГДАНОВА
