Крупнейшие муниципалитеты в жилищном строительстве другим не пример. Почему?
Если взглянуть на показатели ввода жилья в 2015 году, сразу становится ясно, кто тянет область назад. Великий Новгород обязался сдать 200 тыс. кв. м, а сдал 147,6 тыс. Старорусский район ввел в строй только 10 тыс. кв. м вместо запланированных 18 тыс., Боровичский — 15,6 тыс. вместо 19,3 тыс. Как помогают отстающим, рассказала «НВ» руководитель департамента архитектуры и градостроительной политики Валентина ЗАХАРКИНА.
— Валентина Васильевна, как вообще решается, сколько квадратных метров должен сдать тот или иной район?
— Вопрос достаточно серьезный. В прошлом году каждый район оценивал свои возможности, смотрел на количество выданных на строительство разрешений. Чем эффективнее развивается район, тем более активно там должно вестись строительство. Если говорить о Старой Руссе — это город-курорт, развитая туристическая сфера, хорошая транспортная доступность. Боровичи — еще один развитый райцентр. Новгород? Здесь сконцентрированы застройщики. Спрос с этих муниципальных образований само собой должен быть больше, чем, например, с Марева.
— Пока эта тройка надежд не оправдывает. Как поменять ситуацию?
— Губернатор дал поручение создать отдельные программы по трем муниципальным образованиям, чтобы проанализировать, в чем их плюсы и в чем минусы, чем помочь. Конкретно по Старой Руссе — земельные участки, наверное, нужно формировать не под многоквартирные дома в пять этажей. Лучше покупают малоэтажное жилье. Это могут быть таун-хаузы, индивидуальное жилье, дома высотой не больше трех этажей. К тому же цена за квадратный метр должна быть доступной для Старой Руссы. Сегодня мы прорабатываем с застройщиками, которых хотим привлечь туда, два главных вопроса: какие земельные участки район может предоставить и какой инфраструктурой они будут обеспечены. Одну площадку Старая Русса подготовила под индивидуальное жилищное строительство, но можно будет там немного повысить этажность, если придет застройщик. Такую же работу ведем и с Великим Новгородом, скоро подключим Боровичи. В итоге мы должны выйти к реальным показателям ввода жилья, которые дадут возможность району развиваться.
— Как в Новгороде продвигается программа «Жилье для российской семьи»?
— На сегодняшний день в ней принимают участие два застройщика — ЗАО «Проектстрой» и ООО «Деловой партнер плюс». Протоколом от 15 июня 2015 года был отобран земельный участок на улице Якова Павлова в Деревяницком микрорайоне с проектом строительства жилого дома на 207 квартир. Сейчас «Проектстрой» ведет монтаж девятого этажа. Уже зарегистрировано 152 договора долевого участия с гражданами, которые присоединились к программе. Кроме того, «Проектстрой» получил право на застройку еще одного участка в Деревяницах. 28 сентября 2015 года компании выдано разрешение на строительство дома, в котором будет 301 квартира. «ДП плюс» в свою очередь разработал проект на два семиэтажных жилых дома, который теперь находится на государственной экспертизе. Застройщик планирует приступить к работе в первом квартале. Напомню, в рамках программы планируется построить не менее 25 тыс. кв. м жилья.
— Стоит ли в этом году ожидать завершения истории с «Аркажской слободой»?
— Четыре трехэтажных жилых здания первой очереди строительства микрорайона «Аркажская слобода» включены в реестр проблемных объектов. В региональный реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства домов и чьи права нарушены, включены 12 человек, все они — участники проекта «Аркажская слобода». В декабре Сбербанк принял решение о реструктуризации задолженности застройщика ООО «Конкорд» и дофинансировании в размере 426 млн. рублей для завершения проекта. Компания в свою очередь уже продлила разрешение на строительство «Аркажской слободы» до 15 октября 2016 года. По информации застройщика, все участники долевого строительства были извещены о новых сроках передачи объектов — не позднее второго квартала 2016 года.
Фото Владимира МАЛЫГИНА
