Только сейчас узнал об официально установленной кадастровой стоимости своей земли, хотя участок имею давно. Не согласен с назначенной суммой — мне она кажется завышенной. Куда обращаться, чтобы это доказать?
Андрей СУХОВ, Валдайский район
Как сообщает региональная Кадастровая палата, владелец имущества в случае несогласия с кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости вправе её оспорить. При этом важно знать, что поводом для пересмотра могут служить только два основания: недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой суммы; установление в отношении объекта недвижимого имущества его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую уже была утверждена его кадастровая стоимость.
Если собственник убеждён в наличии того или другого основания, подготовил пакет документов, в том числе подтверждающих факт ошибочных данных, то он может подать его вместе с заявлением либо в судебные органы, либо во внесудебном порядке в Комиссию по оспариванию результатов кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новгородской области. Обращение в данную комиссию позволит правообладателю решить вопрос без уплаты госпошлины и в оперативные сроки: ответ с результатами он вправе получить уже через 30 дней со дня подачи заявления.
Вместе с тем в региональном Управлении Росреестра напоминают, что с 1 января 2019 года упрощён порядок перерасчета оспоренной кадастровой стоимости. Допустим, налог на имущество рассчитан по установленной в 2016 году кадастровой стоимости объекта недвижимости. Собственник подал заявление о её оспаривании 10 января 2019 года и в результате рассмотрения уполномоченным органом получил положительное решение. В результате налоговые платежи будут пересчитаны не с момента наступления 2019 года, как было раньше, а с начала 2016 года.
Но нужно отметить, что закон установил ограничение в применении количества налоговых периодов: в соответствии с положениями статьи 52 Налогового кодекса РФ перерасчет сумм ранее исчисленного налога для физических лиц будет произведён не более чем за три периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом.
