В России меняется система финансирования жилищного строительства. Теперь подрядчики не смогут брать деньги напрямую от дольщиков, средства будут храниться на счетах эскроу в банках. Для того чтобы работать по новым правилам, застройщики обязаны заключить соглашения с банками. Новгородские фирмы имеют такие договоры?
Олег ФРОЛОВ, Великий Новгород
Система финансирования жилищного строительства в России изменится с 1 июля 2019 года. Новый законодательный порядок действительно предполагает отказ от прямого привлечения средств дольщиков и переход строительных компаний на банковское кредитование.
Средства граждан — участников долевого строительства будут храниться на счетах эскроу в банке. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после завершения возведения домов и регистрации прав на объекты долевого строительства. При этом средства граждан объемом до 10 млн. рублей, размещенные на счетах эскроу, на случай отзыва лицензии у банка застрахованы Агентством по страхованию вкладов. Застройщики в свою очередь будут обеспечены стабильным источником финансирования проекта и перестанут зависеть от поступления средств участников долевого строительства.
Для кредитования строительных компаний необходимо, чтобы количество заключенных договоров долевого участия составляло не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Как пояснили в Отделении по Новгородской области Северо-Западного главного управления ЦБ России, на начало второго квартала 2019 года в нашем регионе зарегистрировано 60 объектов долевого строительства от 14 застройщиков. По данным на начало апреля, коммерческие банки получили от наших застройщиков лишь две заявки на участие в проектном финансировании долевого строительства.
