Мурманчане приедут на дачи насовсем

Как рассказал «НВ» Олег ФЕДОРОВ, сопредседатель ассоциации «Земледелец», компанией приобретены в собственность три участка общей площадью 270 га в Шимском и Старорусском районах.
— Наши посёлки — это населённые пункты с инженерной и социальной инфраструктурой, размером от 160 до 590 домовладений, — говорит сопредседатель. — Согласно плану все участки будут реализованы в течение четырех лет. На сегодня у нас купили уже 77 участков.

Одной из особенностей проекта «Земледелец», как говорят в ассоциации, является применение популярной сегодня правовой схемы, позволяющей создать благоустроенный поселок на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования «ведение дачного хозяйства». Этот метод позволяет избежать массы ненужных согласований, экономить на земельном налоге, при этом построить капитальный жилой дом и прописаться в нем.
Кстати, по данным организаторов, переехать на постоянное место жительства в Новгородскую область планирует треть участников проекта. Среди желающих есть бывшие мурманчане — жители Петербурга и Москвы, интерес проявляют и северяне, проживающие сейчас в Великом Новгороде и Старой Руссе.
— Строящиеся поселки отличаются от любого населенного пункта Новгородской области прежде всего тем, что являются местом компактного проживания северян и им не придется приспосабливаться к образу жизни местного населения, — добавляет Олег Федоров.

Геннадий МИШАГИН, заместитель главы администрации Старорусского района, подтвердил продажу земли некоммерческим партнёрствам «Полисть» и «Снежа» в деревне Сусолово, соответственно 80 и 40 га.
— Мы заинтересованы в переезде северян к нам, — говорит чиновник. — Пусть там даже 50 процентов будут пенсионеры, но остальные-то — бывшие военнослужащие, которые пригодятся в наших хозяйствах. У нас с Сусоловом в ближайшем будущем связано много проектов, в частности, строительство новой птицефабрики, где понадобятся рабочие руки.
В Шимском районе «Земледелец» скупил земельные паи у бывших колхозников. В партнерстве «Коломо» значится более 150 га. И если в Старой Руссе перевод земель в новую категорию не понадобился, то, по словам Валерия БУТЕНЕВА, заместителя главы районной администрации, здесь земли сельхозназначения должны будут однозначно изменять свой статус.
Для участников проекта участок размером 15 соток оценивается в 240 тыс. рублей, 25 соток — в 280 тыс. рублей. При этом в стоимость входят организация подъездных путей и электроснабжение участка, а также организация ограждающего периметра поселка. Олег ЕФИМОВ, заместитель директора агентства недвижимости «Центр», считает, что идеальный объект для продажи — это готовый коттеджный поселок со всеми коммуникациями, начиная от водопровода и заканчивая медпунктом. «Только инфраструктура имеет сегодня ценность», — говорит он. Однако стоимость сотки в таком поселении будет в 10 раз выше, чем на стадии строительства.
— В Новгородской области сейчас активизировались предложения о продаже и переводе земель сельхозназначения под жилую застройку, — говорит риэлтор. — Однако спрос на них крайне мал. Могу сказать, что аналогичные по цене и условиям одиночные участки в очень хороших местах  не продаются по два-три года.
Чаще других в Новгородской области предлагаются к продаже участки под дачи в Валдайском, Шимском, Новгородском и Демянском районах.