Жильцы, недовольные работой управляющей компании, не могут отвязаться от её услуг
В редакцию обратились члены инициативной группы собственников дома в Великом Новгороде по улице Парковая, 14-3. Они рассказали о своих взаимоотношениях с управляющей компанией «Портал» и о попытке образовать ТСЖ.
Регистрация недействительна
— С УК «Портал» мы заключили договор на пять лет. Но изначально поставили условие: нашему дому нужен капитальный ремонт кровли, — рассказывает Людмила САЛОВА. — Срок соглашения истекает в конце 2014 года. УК, кроме уборки придомовой территории и подъездов и вывоза мусора, ничего не делает. Ни на одном общем собрании жильцов представители фирмы не присутствовали, ни одного отчета о работе не представили. Большинство наших заявок остаются невыполненными.
Такая жилконтора не нужна, решили обитатели дома, и постановили создать ТСЖ. К помощи юристов не прибегали, сами изучали нормативные акты и старались все делать согласно букве закона. Провели опрос собственников и нанимателей, собрали подписи, подали документы для официального учреждения товарищества. ТСЖ «Парковая 14-3» было зарегистрировано налоговой службой, после проверки достоверности всех сведений, 18 февраля 2013 года.
— Мы создавали ТСЖ, правление которого должно заниматься контролем расходования денег, поступающих на счет дома, и наймом специалистов тех же городских УК для выполнения работ, — продолжает Салова. — Поэтому, как только получили на руки свидетельство о регистрации товарищества, начали искать другую управляющую компанию, готовую сотрудничать с нами на наших условиях. Что касается «Портала», то мы отправили в эту организацию уведомление о смене способа управления домом и с требованием передать нам в установленные Жилищным кодексом сроки технические данные на здание. Но руководство УК «Портал» проигнорировало обращение.
А спустя два месяца после возникновения товарищества собственников жилья в суд был подан иск о несогласии с созданием ТЖС от двух пожилых женщин. Уже в ходе заседаний члены правления «Парковой 14-3» заподозрили неладное, поскольку истицы признали, что незнакомы друг с другом. Кроме того, пенсионерки сказали, что им принесли на подпись готовое исковое заявление в суд, а кто его составлял, они не знают.
Интересы одной из заявительниц представлял адвокат, который убедил суд, что инициаторы создания ТСЖ неверно составили документы. В частности, указано в протоколе, что собрание по вопросу о смене способа управления проходило в очной (заочной) форме, а по закону требуется выбрать один вариант голосования. Предъявил защитник истицы и претензии к работе налоговой службы, представителей которой, к слову, не пригласили на слушания. В итоге регистрация ТСЖ была признана незаконной…
Борьба за дом
Члены инициативной группы дома по Парковой выдвигают предположение, что за иском двух пенсионерок стоит УК «Портал» и что жилконтра намеренно препятствует смене способа управления. Зачем? По мнению Саловой, дом у них небольшой — всего 60 квартир, но платежеспособный. К тому же, как полагают собственники, контора, у которой перед ресурсоснабжающими компаниями накопился немалый долг, будет до последнего удерживать каждый дом, с которого регулярно поступают деньги.
О том, что «Портал» состоит в числе злостных неплательщиков, жильцы узнали отнюдь не от коммунальщиков, а от МУП «Теплоэнерго», сотрудники которого расклеили в подъездах информационное письмо. В нем, в частности, говорится: «В целом размер задолженности вашей УК на 01.05.2013 составляет 15 080 964 рубля (по всем домам, находящимся в управлении фирмы)…». Почти шесть миллионов рублей недоплатила эта контора и МУП «Новгородский водоканал».
Куда утекают деньги из «Портала? Получить ответ на этот вопрос и прояснить ситуацию по поводу дома по Парковой, 14-3 нам так и не удалось: диспетчер «Портала» ответила, что директор в отпуске, юрист отсутствует, инженер в штате не предусмотрен, а мастера денно и нощно на участках бьются за жилищно-коммунальный порядок.
Что намерены предпринять жильцы дома на Парковой? Прибегнуть к помощи адвокатов и подать апелляцию в суд высшей инстанции. Если и там решение будет принято не в их пользу, предпримут еще одну попытку зарегистрировать ТСЖ. А пока общее собрание жильцов решило платить за воду, тепло, электроэнергию непосредственно поставщикам ресурсов, минуя управляющую компанию. В ближайшее время в УК будет направлено соответствующее извещение.
Владимир МАЛЫГИН (фото)
