Глава района не видит сквозь стену и собственной вины
— Хочу, чтобы виновные понесли наказание, — Екатерине ИВАНОВОЙ, жилице нового дома по улице Володарского в поселке Волот, обидно. Думала, заживет по-человечески, а не получается.
20 на 20 с нюансами
Ладно, государство при расселении из ветхого жилфонда предоставляет ровно столько «квадратиков», сколько у тебя и было. Вот было у молодой женщины с сыном 20 кв. м — столько и получила. Так хотя бы строили как следует.
Диван проломил пол. При ближайшем рассмотрении в том месте, где стояли ножки, пол — это плита ОСБ, спрятавшаяся под линолеум. Под нею — пустота, утеплитель то бишь. То ли строителям доски не хватило, то ли они вообще стелили их как обрешетку. Тут любой диван ухнет. И любой его обладатель крепко осерчает.
В санузле отвалилась раковина. Категорически не смогла удержаться на мягкой стенке — там что-то вроде гипсокартона. Ничего более прочного в месте крепления не просматривается.
Печь — о ней тоже надо сказать. Это такая современная «буржуйка», которая вроде как должна обогревать хорошо и экономно. Перед с топкой — в коридоре, зад с трубой — в комнате. Обычная металлическая труба, не «сэндвич» даже. Не дай бог дотронуться до нее! Бо-бо будет. А дом не нагреть.
На улице имеется септик, который почему-то треснул. Это значит, что канализация неисправна. Представляете, да?
Красная цена
Уже были две экспертизы. Сначала дом осмотрел независимый эксперт Александр МИХАЙЛОВ и нашел массу дефектов, требующих срочного устранения. В особенности касаемо противопожарной безопасности, утепления, надежности конструктивных элементов. Крепления стен и крыши, по его мнению, так и вовсе могут обрушиться от ветра.
Не меньшее впечатление Михайлов произвел и своим заключением по стоимости объекта, высчитав, что рыночная цена дому площадью 121,6 кв. м — 644 000 рублей, или 5,3 тыс. рублей за кв. м. Но администрация заплатила по 28 тыс. рублей за кв. м. Выходит, по муниципальному контракту заплачено в пять раз больше?
Домом всерьез заинтересовалась прокуратура, инициировав еще одну экспертизу — в исполнении областного управления капитального строительства. Начальник УКС Владимир ФЕДОРОВ лично побывал в Волоте.
«Официальный» эксперт поправил независимого в части стоимости жилья: за каждый кв. м заплачено 24,6 тыс. рублей. И полностью опроверг рыночные расчеты Михайлова: таких цен нет, и уже давно. Федоров утверждает, что стоимость строительных материалов, использованных на доме, и самого строительства вполне соответствует тому, сколько подрядчику — ООО «Радуга» — было заплачено из бюджета.
Руководитель УКС отрицает и само право Михайлова выступать в роли эксперта, поскольку у того него образования, позволяющего проводить строительно-техническую экспертизу. Мол, пусть предъявит что-нибудь повесомее диплома о переподготовке по программе оценки бизнеса.
— Вопрос тут не в стоимости, а в том, что делать надо на совесть, — сказал «НВ» прокурор Волотовского района Олег ИВАНОВ. — Нарушения действительно есть — отклонения от СНиПов, норм противопожарной безопасности и т.д. Довольно длинный перечень. Все они зафиксированы, мы направили администрации района представление об устранении.
Чего не нашла прокуратура, так это криминала. В действиях районных властей выявлено только одно нарушение: при размещении заказа не было обоснования начальной цены контракта. За это предусмотрена административная ответственность, однако срок давности вышел.
Летом печи будут греть
По документам дом был сдан еще осенью 2013 года, но заселен почему-то только в мае 2014-го. Когда будет совсем уж доведен до ума — вопрос. «Радуга» не отрекалась от своих «косяков», обещает их исправить. Летом вроде как все должно быть в ажуре. На днях во дворе дома даже появился новый септик — привезли, планируют, значит, переустановку.
Переделка отопления — на стадии обсуждения. Еще есть время для поиска оптимального варианта: зимой же не оставишь людей без обогрева.
— Как было сразу не понять, что никто не станет покупать брикеты, чтобы топить ими те печи, которые поставила «Радуга»? — удивляется Владимир Федоров.
Полы, стены — это тоже надо, как говорится, снова и по-честному. Возможно, за обшивкой вскроется еще что-нибудь.
— Следствием не установлено, — говорит Владимир Юрьевич, — однако есть информация, что строители, не получая зарплату, кое-что из материала продали на сторону.
Об этом я слышал и от жильцов. В тему и суд между бригадиром строителей Муратом Майлиевым и «Радугой». Бригадир полагал, что ему недоплатили за работу порядка 300 тыс. руб. Но отсудил лишь 26 тыс.
К слову, проблемный дом вполне может стать поводом для еще одного иска. На этот раз со стороны Волотовской администрации. Резонная идея: «радужные» обещания и даже трехлетнюю гарантию, еще не вышедшую, неплохо бы подкрепить судебным решением. Все-таки разок муниципалитет уже надули.
Глава района Александр ЛЫЖОВ с себя и своих подчиненных ответственности, вроде, не снимает:
— Если по окончании всех проверок будут серьезные нарекания в наш адрес, что ж, придется принимать меры. Хотя... Понимаете, огрехи, они уже в ходе эксплуатации дома обнаружились. А ответственность за качество работ несет сам подрядчик.
Все проверки — это, видимо, с учетом жалобы известной новгородской общественницы Анны Черепановой, обратившейся в областную прокуратуру в связи с «неполнотой проверки», проведенной в районе. Понятно, что после интернет-разоблачений строительства по-волотовски требуется явить народу коррупционеров, а никто на эту роль пока не тянет.
Почему всё не так?
Что можно предъявить чиновникам? Фирма покупает земельный участок, строит дом, а райадминистрация его покупает с аукциона. У нее — ни обязанности, ни права отслеживать качество строительства. Хорошая схема, удобная, безопасная — не то что продажа с аукциона заказа на строительство. А вдруг начнут да бросят, исчезнув вместе с авансом? Всякое уже бывало. Ну вот, никто никуда не пропал (разве что часть стройматериалов), а результат опять никудышний.
Владимир Федоров видит причину бед в несовершенстве законодательства:
— Вспомним печальную историю с домом для ветеранов в Кречевицах. Концерн «Энергия» был и проектировщиком, и застройщиком, и подрядчиком. Сам себя контролировал, но балконы упали. У нас одно-, двухэтажное строительство площадью до полутора тысяч квадратных метров никакой сторонней организацией не контролируется. А чтобы выйти на аукцион, достаточно иметь два стола, два стула, два компьютера. Когда я стал заниматься ситуацией в Волоте, тогда и узнал, что есть на свете такая организация, как «Радуга».
А волотовский глава не знал этого расклада? За бюджетный рубль купил плохой товар. Стопроцентный факт. Как и то, что Александр Иванович не видит сквозь стену.
Жильцы, правда, уверяют, что от Лыжова с подчиненными не требовалось суперспособностей. Мол, им были сигналы по ходу строительства. Глава говорит, нет ни одного письменного обращения. Зато есть акты приемки квартир. Вот, пожалуйста, документ за подписью ныне активной жалобщицы Екатерины Ивановой. Претензий нет!
Но мать-одиночку, воспитывающую ребенка с кардиологическим заболеванием, бумажка, которую она когда-то подписала, не убеждает. Она хочет, чтобы в квартире было тепло, держалась раковина, не проваливался пол...
Так что, будем вслед за добровольцами антикоррупционного фронта требовать запрета каркасных технологий для строительства за государственный счет? В Финляндии и Швеции каркасы — это 30% малоэтажного жилфонда. В США и Канаде — того больше. Да и наши сограждане частным порядком активно осваивают эти технологии, как-то обходясь без чудес, сопутствующих бюджетному строительству. При нынешних делах муниципалам и в кирпиче выдадут — мама не горюй. Может, надо вообще перестать строить? Выгоднее же приобретать жилье на вторичном рынке. Допустим, в Волоте оно заметно дешевле, чем в новом доме на Володарского.
А старый дом (из которого отселяли) трогать пока не будем. Интересно ведь, который простоит дольше?
Волотовский район
Владимир МАЛЫГИН (фото)
