Вот рассказать бы Гоголю про нашу жизнь убогую!
Новгородский пенсионер Борис НАЗАРОВ про ЖКХ знает почти все. Потому что десять лет уже является старшим по своему дому, что на улице Космонавтов в Великом Новгороде. Старается, чтобы в его МКД всё было в порядке. А теперь и не только в нем...
— Дочь купила комнату в бывшем общежитии на Корсунова, 36, корпус 1. Раньше обслуживала это здание УК-16, но в прошлом году отказалась, — вводит в курс дела Борис Федорович. — И жильцы сразу это почувствовали: целый месяц не вывозили мусор, не убирали в подъездах, не решались другие текущие проблемы. И нет ничего удивительного, что, когда в январе на общем собрании свои услуги предложила некая управляющая компания «4/4», люди согласились. Я случайно оказался на том мероприятии и пытался объяснить народу, что, прежде чем соглашаться, необходимо собрать информацию об этой УК, рассмотреть и другие варианты. Но меня тогда не послушали. Зато предложили с учётом моего опыта возглавить совет дома. И я согласился.
По словам Назарова, проблемы с новой конторой начались сразу: ни одна из пяти заявок, поданных жильцами в УК-4/4, до сих пор не выполнена, Интернет при поиске УК-4/4 каждый раз выдает другую компанию — УК-12 (руководитель — один на две фирмы), не предоставляется и информация о расходовании денег, собираемых с людей по квитанциям за ЖКУ.
— Мне удалось выяснить, что УК-4/4 существует лишь на бумаге, в реальности сотрудников и техники нет. Как же она тогда функционирует? На дома выходят работники УК-12, которых не так много и которым физически не под силу быстро привести в порядок большое количество городских многоэтажек, — продолжает Назаров. — В общем, я не стал ждать, когда проблем в бывшем общежитии станет еще больше, и обратился в управление Госжилинспекции по Новгородской области с жалобой. Их эксперты побывали в доме и подтвердили законность наших требований к УК.
Казалось бы, чего проще — отказаться обитателям многоэтажки от услуг данной конторы и пригласить другую, имеющую хорошую репутацию. Но, по словам Назарова, сложно собрать 50% голосов владельцев квадратных метров в общежитии (по закону именно столько нужно для отказа от УК), в котором больше половины жильцов снимают комнаты. Но опасается старший по дому, что от УК-4/4 им теперь не избавиться...
В жилинспекции сказали, что в случае с МГК на Корсунова, 36-1, вырисовываются три проблемы: на федеральном уровне не до конца определен статус бывших общежитий; УК, в которой нет штата; и методы воздействия на нерадивых коммунальщиков.
— По поводу первой проблемы скажу, что, с одной стороны, теперь официально вроде как и нет общежитий общего профиля, за исключением учебных, — поясняет начальник управления ГЖИ Евгений НОВОЖИЛОВ. — С другой, основанием для принятия дома в управление коммунальной структурой является многоквартирность, а в таких домах квартир нет. И потому общежития фирмы берут только на обслуживание, что подразумевает куда меньший объем нормативных работ. А реальная потребность в ремонте в таких зданиях — очень большая.
Две другие проблемы, по мнению Новожилова, взаимосвязаны. Да, закон позволяет открыть организацию, имея в наличии лишь стол да компьютер. Если в штате по документам числятся два-три человека (остальные работают неофициально), — это способ для руководителей не платить налоги за сотрудников. К тому же если один человек директорствует сразу в нескольких конторах, то имеется возможность прикрыть одну, но продолжать ту же деятельность в другой.
— В настоящее время в регионе действуют 160 УК и обслуживающих контор. И собственникам жилья, безусловно, нужно, прежде чем подписывать договор на управление или обслуживание, изучить сведения о коммунальщиках, — говорит Евгений НОВОЖИЛОВ. — По закону все УК обязаны иметь свои сайты. Кроме того, на федеральном портале «Реформа ЖКХ» представлена подробная информация о них. Если же в Интернете не находится никаких данных о компании, кроме адреса и телефона, смело можно отказываться от услуг такой фирмы.
Фото с сайта novgorod-avto.ru
