В Новгородской области впервые урегулированы цены на оказание геодезических услуг

22 ноября вступил в силу Областной закон от 08.11.2010 N 845-ОЗ «О мерах по реализации статьи 47 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Это первый и единственный в своем роде закон, который устанавливает предельные тарифы на проведение кадастровых работ в отношении земельных участков разного вида разрешенного использования. Предельные максимальные цены, определенные законом, вполне демократичны. Так, например, геодезическая съемка (межевание) одного земельного участка, не зависимо от его размера, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного и дачного строительства должна обойтись не более чем в три с половиной тысячи рублей. Установленная законом стоимость кадастровых работ в отношении земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сельскохозяйственного производства — не более трех тысяч рублей за один земельный участок, а для ведения садоводства и огородничества — не более двух тысяч пятисот рублей. Дешевле всего обойдется геодезия участка с разрешенным видом использования «для индивидуального гаражного строительства» — не более одной тысячи пятисот рублей. Подобный закон был нужен давно, поскольку многочисленные коммерческие геодезические конторы и индивидуальные предприниматели, имеющие право заниматься кадастровой деятельностью, устанавливают цены на свою работу кто во что горазд и, прямо скажем, не стесняясь. Цены на межевание, например, одного приусадебного участка у разных геодезистов варьируются от четырех до семи тысяч. Однако комментарии кадастровых инженеров из разных фирм по поводу данного закона позволяют сделать вывод, что брать за свою работу меньше они и впредь не собираются. Объяснения просты: поскольку большинство людей обращается за проведением межевания для оформления участка, то геодезисты берут на себя подготовку необходимых документов для кадастрового учета, и при этом большую часть гонорара попросту «съедает» затратная часть при оформлении межевого плана. Напомним, что уже с 17 октября 2010 года действует приказ Минэкономразвития России от 30.07.2010 года №343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы», которым установлены тарифы на предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости. Таким образом, за необходимые сведения, например, о смежниках, которые требуются для проведения в соответствии с законом согласования местоположения границы земельного участка, геодезисты платят вполне ощутимую сумму. И если раньше все затраты на оформление межевого плана входили в конечную стоимость выполнения кадастровых работ, то теперь собственники участков попросту будут платить за все отдельно — и совсем не факт, что меньше, чем это было до вступления в силу нового закона.