Как она работает и что в ней будет обновляться. Рассуждает Ирина НИКОЛАЕВА, руководитель департамента по ЖКХ и ТЭК Новгородской области.
В 2014 году в Новгородской области завершено создание региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Под нее сформирована областная программа капремонта, в которую включен 5081 многоквартирный дом, расположенные на территории области. На 2015 год в план ремонта включены 306 многоквартирных домов, выбран способ формирования фонда капитального ремонта.
Планируются ремонты крыш, фасадов, внутридомовых инженерных систем отопления, водо-, электроснабжения в многоквартирных домах, расположенных в Великом Новгороде, Боровичском, Валдайском и других районах. СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» открыты счета для накопления взносов на капитальный ремонт. С 1 октября 2014 года начисляются взносы собственникам помещений в многоквартирных домах. Уровень собираемости платежей за октябрь — декабрь составил 67%, на специальные счета, открытые региональным оператором, поступило 33,5 млн. рублей и 46,5 млн. рублей — тоже на счет регионального оператора, но в «общий котел».
Прием платежей осуществляется в отделениях филиала ОАО «Россельхозбанк», а также во всех отделениях ФГУП «Почта России», Новгородского отделения № 8629 ОАО «Сбербанк России», в РКЦ МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ», ЗАО «БИНБАНК кредитные карты», ООО «ЖЭК» г. Боровичи. Оплата квитанций без комиссии предусмотрена в 14 отделениях ОАО «Россельхозбанк», расположенных на территории области. В ближайшее время ожидается поставка мобильного банковского офиса, который будет обслуживать жителей в Подберезье, Ермолине, Броннице, Пролетарии Новгородского района, а также в Чудове и Шимске. В настоящее время региональный оператор ведет переговоры с банкирами по поводу уменьшения комиссионной оплаты.
Собственникам помещений в многоквартирных домах, капитальный ремонт которых запланирован в 2015 году региональным оператором, в соответствии с установленным порядком направлены предложения о проведении капитального ремонта. Для выполнения строительно-монтажных работ уже начиная с апреля в домах, где принято решение о проведении капитального ремонта, региональным оператором в установленном законодательством порядке в феврале будет проведен конкурс по отбору подрядных организаций. По остальным домам решение примут органы местного самоуправления, и там подготовительный этап должен завершиться в весенний период.
В конкурсные комиссии по отбору подрядных организаций войдут представители органов местного самоуправления и собственников помещений таких многоквартирных домов. Отбор подрядных организаций будет проводиться с учетом их опыта, квалификации и финансовых возможностей выполнять работы без предоплаты (авансирования). Также комиссионно будет осуществляться приемка выполненных работ, после чего будет произведена их оплата. Все этапы проведения ремонтных работ будут освещаться региональным оператором на его сайте kapremont53.ru/. Там же можно ознакомиться с перечнем домов, включенных в региональную программу, и сроками их ремонта.
В течение всего времени существования СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не прекращается работа с гражданами. Специалисты объясняют людям преимущества государственно-частного партнерства в сфере ЖКХ, где государство представляет правительство Новгородского области, а «частников» — собственники помещений в многоквартирных домах.
Региональный оператор является исполнителем и представителем собственников на всех стадиях капремонта — от проектирования до поиска подрядчиков, от рассылки информации и квитанций до представительства интересов граждан на всех уровнях и во всех инстанциях. Деятельность регионального оператора предельно прозрачна, но при этом жестко контролируется органами власти и населением.
