В городе начались капремонты жилья
Старая Русса находится в авангарде капитального ремонта многоквартирных домов. Именно в нашем городе прошел самый большой конкурс подрядных организаций, желающих участвовать в ремонте дома по улице Некрасова — аж 14 претендентов! Сейчас в пятиэтажке осваивается один из первых кровельных подрядов.
Всего в этом году в регионе, напомним, планируется отремонтировать 306, в Старой Руссе и районе — 19 домов. В подавляющем большинстве случаев на МКД будет проведен именно ремонт кровли. Плоские крыши панельных домов как текли, так и текут. Что же требуется, чтобы прекратить эту «плакучесть»?
Место течи изменить нельзя
Главный инженер фирмы «Флагман Плюс» Юрий СКУПЧЕНКО считает, что дело тут не только в технологиях, которые, конечно же, продвигаются вперед, но и в подборе кадров. «Если работник мне говорит, что умеет делать абсолютно все, это вызывает у меня сомнения, — говорит он. — Настоящий специалист может освоить и постоянно совершенствовать два-три вида строительных операций. Вот тогда он мастер!».
С такими примерно рассуждениями забираемся на крышу некрасовской пятиэтажки. Дом, кстати, скандальный. Его жители, узнав про вид ремонта, что определен их панельке, подняли шум.
Десяти лет не прошло, как крышу у них перекрывали, а потому они хотели бы в первую очередь заменить электропроводку, которая, по инженерным актам, в аварийном состоянии. Даже в прокуратуру обращались, но бесполезно — ремонт кровли вступил в стадию выполнения. «Раньше надо было ногами топать», — так объяснили нам ситуацию в комитете по строительству и ЖКХ районной администрации.
Кстати, если жители старорусских МКД желают предотвратить подобную ситуацию в дальнейшем, то им следует иметь в виду, что как раз сейчас формируется региональная программа капремонтов на следующий, 2016 год. В Старорусском районе фонд капремонтов планирует отремонтировать уже 53 дома. Собственникам жилья до 1 июля должны быть направлены планы и предложения фонда. И вот тут благоприятный момент для собственников вносить свои поправки.
Полбригады
На плоском пространстве, над которым чуть возвышаются верхушки деревьев, — множество рулонов с фирменным кровельным материалом, вездесущая горелка и... только двое рабочих.
— День сегодня пасмурный, дождливый, а потому половина бригады на работу не вышли, — объяснил бригадир кровельщиков Абдунаим Зиёев.
С начала мая здесь трудятся таджики — с российскими паспортами, как меня уверили. Вписаться в хозяйство МКД им было непросто. Подключение к электричеству, к воде потребовало согласований с управляющей компанией, а дом переходной — из одной структуры его передают в другую: от финансово тонущей «Управляющей компании» в новую ООО «РОС». На воду строителям пришлось ставить водомер, а с электричеством до сих пор не разобрались.
Однако тут наглядно просматривается противоречие интересов. УК, может, и сами не против «порулить» капремонтами. Про капремонт крыши на Некрасова, 23, говорят, что он вообще был не нужен. Но кровельщики категорически не согласны.
— Ремонт если и был тут, то безобразный. Стяжки сделаны отвратительно, — рассказал мне бригадир, и на кусочке кровли показал пример некачественной работы.
— Ну, а как жильцам, не понимающим ничего в строительстве, определить, правильно ли делается им кровля? — спросил я его.
— Прежде всего надо не лениться подниматься на крышу и документировать, что было и что сделано. Сейчас цифровой фотоаппарат у каждого есть, а это очень хороший фиксатор.
Абдунаим Зиёев работал на нескольких объектах Великого Новгорода — крыл крыши на улицах Щусева, Псковской, Октябрьской, в Старой Руссе у него тоже не первый дом. Отец шестерых своих и трех приемных детей живет в Борках Новгородского района и вынужден много работать.
Не наше дело!
Ну, а что жильцы? Спустился на пятый этаж и позвонил в первую попавшуюся дверь.
— Не могу я на крышу лазать, стара, — ответила пенсионерка. — Позвоните в квартиру напротив, там старшая по подъезду живет.
Нина Иванова, старшая по подъезду, сообщила, что боится высоты и тоже на крышу ни за что не полезет. Хотя ремонт идет как раз над ее квартирой.
— Не наше это дело — вникать, — сказала она. — Потолок в квартире у меня последние годы тек, да. Ремонт нужен.
Ремонт крыши на доме № 23 по улице Некрасова кровельщики планируют завершить в июне. Не спешат, хотят сделать качественно. Первый дом все же. Важно не обмишуриться. Впереди у фирмы другие контракты в Старой Руссе и Великом Новгороде, заказчиком на которые будет выступать региональный фонд капремонтов.
Битумную гидроизоляцию кровельщики выбрали дорогую, финскую. Осень покажет, на что она способна в наших условиях.
Фото автора
