Пошли разговоры о том, что запретят приобретать жилье по договорам долевого строительства. Так ли это?
Эдуард ИГНАТЬЕВ,
Великий Новгород
Нет, не так. В интервью газете «Коммерсантъ» министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень пояснил позицию ведомства по закону о долевом строительстве:
— Отказаться от долевого строительства нельзя: для многих россиян это серьезное подспорье, жилье на нулевом цикле строительства на рынке сейчас можно купить на 20—25 процентов дешевле готового. Людей нельзя лишать этой возможности, но нужно подстраховать, обезопасить. Речь идет о том, чтобы механизм привлечения средств не ассоциировался в сознании людей с обманутыми дольщиками. В 2014 году мы решили этот вопрос не трогать, опасаясь снижения объемов строительства. Но ситуация изменилась: текущие сложности в экономике могут привести к появлению новых обманутых дольщиков. На рынок выходят компании, которые в принципе не могут выдержать имеющиеся у них обязательства перед соинвесторами. Поэтому сейчас мы вновь приступили к обсуждению темы совершенствования системы продаж квартир на первичном рынке. В конце 2013 года, когда создавалось наше министерство, в стране было около 60 тысяч обманутых дольщиков, сейчас их 43 тысячи. Понемногу проблема решается: появился соответствующий реестр, действенные меры приняты в регионах. Мы хотим, чтобы при долевом строительстве появилась третья сторона — банк. Как происходит при строительстве объектов по госзаказу? Генподрядчик, прежде чем выйти на стройку, берет банковскую гарантию, что позволяет заказчику быть спокойным: в случае форс-мажора он застрахован банковской гарантией. Примерно такой же механизм можно использовать и на первичном рынке жилья. Сейчас по поручению первого вице-премьера Игоря Шувалова создана рабочая группа, в которую помимо чиновников входят крупные застройщики, банки, страховые компании. Главная задача — найти оптимальный механизм, который бы не сильно сказался на цене квадратного метра.
Фото из архива "НВ"
