В последний год много говорят о падении цен на квартиры на первичном рынке. Интересно, а какой расклад по индивидуальным домам?
Иван ГРИБОВ,
Чудовский район
Динамику цен на частные дома в регионах России проследили аналитики федерального портала «Мир квартир». За полгода 2016-го значительное снижение стоимости одного квадратного метра в частном доме произошло в Тверской, Архангельской, Сахалинской областях, Приморском крае и Бурятии.
В пятерку регионов с самой высокой стоимостью домов вошли Москва, где среднее домовладение стоит 27,2 млн. рублей, Крым (25,8 млн. рублей), Санкт-Петербург (22,5 млн. рублей), Московская область (22,5 млн. рублей) и Якутия (11,2 млн. рублей). Самые дешевые дома продаются в Курганской области (1,5 млн. рублей), Еврейской АО (1,9 млн. рублей), Калмыкии (2 млн. рублей), Кемеровской области (2,1 млн. рублей) и Забайкальском крае (2,5 млн. рублей).
По средней цене квадратного метра домовладения лидируют Москва (114 248 руб./кв. м), Питер (93 525 руб./кв. м), Крым (85 219 руб./кв. м), Московская область (67 108 руб./кв. м) и Севастополь (63 513 руб./кв. м). Наиболее дешев «квадрат» индивидуального дома в Курганской области — 17 780 руб./кв. м, Калмыкии — 18 624 руб./кв. м, Рязанской области — 21 587 руб./кв. м, Мордовии — 21 778 руб./кв. м и Новгородской области — 21 914 руб./кв. м.
Сопоставление динамики цен на недвижимость позволило аналитикам портала отметить закономерность: летом дома в южных регионах дешевеют, а в северных — наоборот дорожают. Ситуацию с подобной, на первый взгляд — парадоксальной, динамикой эксперты «Мира квартир» объясняют тем, что на юге летом на рынок «выбрасывается» большое число объектов экономкласса с целью заинтересовать туристов, и это снижает среднюю цену. А на севере организовать просмотры дома холодной зимой затруднительно, рынок наиболее активен летом, и средняя цена увеличивается за счет выставления на продажу элитной недвижимости.
