Суббота, 02 ноября 2024

14 сентября 2023
Елена Кузьмина

Более 200 человек воспользовались в Новгородской области гаражной амнистией

Гаражная амнистия будет действовать до 1 сентября 2026 года.

Фотография ©: из архива «НВ»

За время действия гаражной амнистии более 200 человек в Новгородской области  воспользовались правом оформления недвижимости.

– При этом порядка 13 процентов земельных участков и гаражей все ещё остается без прав, а это значит, что владелец не может в полном объёме распоряжаться своим имуществом – продать, подарить, завещать, – рассказала руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова. –  Действовать гаражная амнистия будет до 1 сентября 2026 года. Поэтому советуем навести порядок в своем имуществе, защитив свои права, зафиксировав их в реестре недвижимости.

Гаражной амнистией можно воспользоваться в нескольких случаях. Если:

  • гараж является капитальным строением, то есть стоит на фундаменте, который прочно связан с землёй;
  • гараж был возведён до 30 декабря 2004 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ). Важна дата строительства, а не приобретения по договору купли-продажи. При наследовании учитываются также строительство гаража наследодателем до 30 декабря 2004 года;
  • гараж не признан самовольной постройкой судом или органом местного самоуправления.

Напомним, закон о гаражной амнистии в России вступил в силу в сентябре 2021 года. Он позволяет владельцам гаражей бесплатно получить в собственность землю под строением, зарегистрировать на неё права, одновременно оформив права на гараж. При этом не имеет значение, является ли гараж отдельно стоящим строением или имеет общие стены и крышу с другими гаражами.

Под «амнистию» не попадают гаражи-«ракушки», гаражи в многоквартирных домах, пристройки к другому зданию и подземный паркинг.

Чтобы оформить право собственности на землю и гараж, нужно собрать необходимый пакет документов: все имеющиеся документы, связанные с предоставлением земельного участка, а также подтверждающие возведение гаража. Документы прикладывают к заявлению о предоставлении земельного участка, которое подают в орган местного самоуправления через офисы МФЦ.

В список документов могут входить:

  • любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее гражданину был предоставлен земельный участок под гаражом;
  • справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
  • решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение гаража;
  • старый технический паспорт на гараж, который гражданин заказывал для технической инвентаризации;
  • схему расположения участка на кадастровом плане, если не было межевания;
  • технический план гаража;
  • документы о наследстве, если гараж принадлежал родственнику, либо документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица, а также документы, которые получил гражданин при купли-продаже от предыдущего владельца (квитанции по оплате коммунальных услуг, о подключении гаража к сетям инженерного обеспечения и т. д.).

После подачи документов для рассмотрения в орган местного самоуправления при положительном решении о предоставлении земельного участка бесплатно заявитель заключает договор подряда с кадастровым инженером на подготовку схемы расположения земельного участка, а после её утверждения органом местного самоуправления – план межевания земельного участка. 

Если гараж не стоит на государственном кадастровом учёте, необходимо заказать его технический план. Все документы предоставляют в орган местного самоуправления, который самостоятельно подаёт заявление на регистрацию прав на участок и гараж.

Государственную пошлину за регистрацию права собственности в этом случае платить не надо.

Завтра, 15 сентября, с 10:00 до 13:00, в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдёт горячая телефонная линия, в ходе которой специалисты ведомства подробнее расскажут о процедуре гаражной амнистии и ответят на вопросы жителей региона. Задать их можно по телефону 8 (8162) 943 046.

Теги: Новгородская область, гараж, собственность, земля, гаражная амнистия