Времени выбрать способ пополнения счета на проведение капитальных ремонтов у собственников квартир в остается немного - до 12 июля. Потом за них судьбу дома решит муниципалитет, и выбор его уже определен: в общий котел к региональному оператору.
Однако до названной даты есть ещё время подумать и принять на общем собрании собственников МКД в том числе и другое решение: на спецсчет у регионального оператора или свой собственный счет в крупном банке. Последнее, заметим, возможно только для ТСЖ и ЖСК.
На сегодняшний день в «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» поступило только 68 протоколов. В 33 случаях собственники на общем собрании проголосовали за «общий котел». 15 ТСЖ решили сами копить деньги, в остальных случаях выбор пал на спецсчет у регионального оператора.
В первом случае, заметим, резон есть в том, что собственники не будут обременены заботами по проведению капремонтов - деньги соберет, сметы составит, подрядчика по конкурсу найдет, качество работ проконтролирует, страховку оформит региональных оператор. Случай со спецсчетом в крупном банке хорошо подходит для новых домов, где образовано ТСЖ и к срокам ремонта можно подготовиться финансово, скапливая деньги в банке с набегающими по депозиту процентами.
В пользу последнего случая - спецсчет у оператора - говорит то, что с такого счета легко, за месяц можно вывести деньги на свой спецсчет. Следует иметь в виду и то, что в апреле принят областной закон, согласно которому спецсчет у регионального оператора по функциональным возможностям практически приравнивается к собственному спецсчету и одновременно обладает преимуществами «общего котла». То есть, региональный оператор организует начисление, сбор и учет взносов, осуществляет взыскание задолженностей, обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Более подробно - в интервью с директором СНКО «Региональный фонд» Александром Уткиным в ближайшем печатном номере «НВ».
Фото www.dveritut.ru
