С 1 сентября вступают в действие поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которым все лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, должны получить лицензию и квалификационный аттестат до 1 мая 2015 года.
Как сообщает пресс-центр регионального правительства со ссылкой на департамент по ЖКХ и ТЭК, полномочия по лицензированию возложены на органы государственного жилищного надзора: на территории региона – это управление государственной жилищной инспекции Новгородской области. Правительство Новгородской области создаст лицензионную комиссию, которая дважды в месяц будет рассматривать заявления управляющих организаций о выдаче лицензии, принимать квалификационные экзамены, выдавать квалификационные аттестаты руководителям управляющих организаций и лицензии на управления многоквартирными домами.
Обязательные условия для лицензирования управляющих организаций – наличие квалификационного аттестата у должностных лиц, отсутствие у них неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления, их дисквалификация.
Кроме того, после 1 мая 2015 года в отношении многоквартирных домов, в которых не будут созданы товарищества собственников жилья или не реализован выбранный способ управления управляющей организацией, имеющей лицензию на их управление, местные власти будут обязаны инициировать общее собрание собственников по этому вопросу и, в случае непринятия ими решения, объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации.
При этом ранее действующая норма о выборе такого способа управления многоквартирным домом как непосредственное управление ограничена возможностью его реализации в многоквартирном доме с количеством квартир не более 16. Остальные дома (кроме товариществ собственников жилья или жилищно-строительных кооперативов) должны находиться под управлением управляющих организаций, как частной, так и муниципальной формы собственности.
Исключена норма, предусматривающая создание товарищества собственников жилья на двух- и более многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать. Товарищество собственников жилья может быть создано на одном многоквартирном доме или более, но если эти многоквартирные дома имеют общий земельный участок и инженерную инфраструктуру.
Иллюстрация www.chel.urfo.ru
