Проектное предложение по застройке части квартала 147 «Аркажи» обсуждалось вчера, 19 февраля, на заседании градостроительного совета Великого Новгорода.
Проект представлял архитектор Михаил Коржев. На земельном участке площадью шесть гектаров предполагается построить комплекс малоэтажных жилых зданий. При этом не менее 60% квартир в трехэтажных домах должны быть однокомнатными. По проекту на территории появится пять жилых комплексов, каждый из которых будет состоять из двух домов. Это даст возможность построить 656 квартир, площадью 34 тыс. квадратных метра.
- Проанализировав то, что уже сделано в Великом Новгороде, я убедился, что некоторые решения использовать в дальнейшем просто нельзя. Нельзя сотнями выносить парковки на проезжую часть под углом 90 градусов — потому что аварий будет масса. Ни в одном городе Европы такое не наблюдается. Поэтому от этой концепции мы ушли категорически. Родился другой образ застройки, - рассказал Михаил Коржев.
Новый микрорайон предполагает вынесение парковок к внешним фасадам домов, в удалении от магистральных улиц. Это даст возможность сделать полноценный приватный зелёный двор. Въезд автомобилей на территорию двора будет просто невозможен.
- В проекте предусмотрено 350 парковочных мест, но главное, мы стремимся к комфорту, чтобы двор был двором. Все въезды в комплексы расположены не внутри, а снаружи, это образует дворы с большой территорией - 1700 квадратных метров, -пояснил задумку Коржев. - Сами собственники смогу решать каким образом облагораживать внутреннюю территорию.
При одобрении задумки большинством членов совета, были высказаны и замечания. Так по мнению Ольги Мухачёвой главного архитектора ОАО «Новгородгражданпроект», в проекте нарушены основные нормативы. По ним расстояние от дома до детской площадки должно составлять минимум 15-20 метров, до контейнерной площадки — 10 м, в представленном варианте расстояние между домами (в одном образовании) составляет 26 метров. Таким образом размещение каких-либо объектов внутри двора будет очень затруднительным.
Тем не менее, как уточнила председатель комитета архитектуры и градостроительства Новгородской области Валентина Захаркина, новые подходы в градостроительстве приемлемы и нужны, при условии соответствия нормативам.
