{thumbimage 150px 1}Сроки строительства новых домов для обманутых НЦСМ «Новотест» дольщиков во многом зависят от организованности самих частных инвесторов.
В минувшую среду в администрации области состоялась вторая встреча участников долевого строительства АНО «НЦСМ». Она прошла спустя три месяца после первого обсуждения проблемы. И хотя все действия, намеченные к исполнению в апреле, идут по графику, у дольщиков накопились вопросы, которые они хотели задать Александру ХАЙМИНУ, нынешнему директору НЦСМ, и Арсену ДАВТЯНУ, генеральному директору компании «Проектстрой», согласившейся взять на себя незавершенку.
Гарантией честных намерений частные инвесторы посчитали присутствие на встрече губернатора Сергея МИТИНА, федерального инспектора Олега ОНИЩЕНКО и председателя областной Думы Сергея ФАБРИЧНОГО. Первые лица региона подтвердили, что проблема дольщиков решается, а не положена под сукно. Более того, все принимаемые решения тщательно протоколируются с конкретными сроками и именами исполнителей.
В первую очередь речь шла о шести недостроенных и запроектированных домах в Великом Новгороде, на которые организация-застройщик собрала, по некоторым данным, около 700 млн. рублей. Как известно, этих денег компании не хватило, и стройка встала. Чтобы «Проектстрой» смог начать работу, дольщикам необходимо расторгнуть договоры с НЦСМ и заключить с нынешними строителями.
Однако людей настораживает еще один предварительный «договор о намерениях», который они считают «пустым». Что ж, обжегшись на молоке, будешь дуть и на воду. Арсену Давтяну пришлось объяснять, что эта чисто технологическая операция дает возможность выяснить позицию собственников квартир. Характерен пример по 72-квартирному дому ул. Нехинской (недострой, позиция № 2), где дольщикам было продано 69 квартир. Каждому из них «Проектстрой» взамен готов предоставить жилье в доме на ул. Псковской при условии, что все жильцы на это согласны. В противном случае строители не смогут выкупить объект у НЦСМ, а значит, и новоселье отложится на неопределенный срок.
За два с половиной месяца переговоров договоры заключили только 59 собственников. Один — категорически не согласен, трое намерены расторгать отношения через суд, а шестерых… просто ищут. Удивительно, но трое их них нашлись прямо в зале. Получается, чем скорее дольщики определятся со своим выбором, тем быстрее пойдет дело.
Схема, описанная выше, применима и к позиции № 1 по Нехинской. А вот в микрорайоне Григорово есть свой нюанс: четыре дома должны быть построены на одном земельном участке. Но будущим жителям 10, 11 и 12 позиций предоставят один 9-этажный 8-подъездный дом. И только когда они подпишут документы о согласии на передачу земли новому застройщику, «Проектстрой» сможет на законных основаниях приступить к строительству последней, 13 позиции.
Волновали дольщиков, конечно, и сроки. Пока график действий выглядит так: через полтора года будет построена позиция № 1, в конце августа начнут оформлять договоры дольщики по позициям 10, 11, 12, а с 1 октября — № 13.
Губернатор еще раз признал, что дело обманутых дольщиков «запутано до крайности, но решать его надо в рамках закона». Людмила ГУСЕВА, лидер инициативной группы дольщиков «Новотеста», рассказала «НВ», что «полностью удовлетворена ответами. Если по несогласным у нас урегулируются вопросы и будут четко исполняться прописанные сроки, то никаких митингов и волнений среди дольщиков не будет».
В первую очередь речь шла о шести недостроенных и запроектированных домах в Великом Новгороде, на которые организация-застройщик собрала, по некоторым данным, около 700 млн. рублей. Как известно, этих денег компании не хватило, и стройка встала. Чтобы «Проектстрой» смог начать работу, дольщикам необходимо расторгнуть договоры с НЦСМ и заключить с нынешними строителями.
Однако людей настораживает еще один предварительный «договор о намерениях», который они считают «пустым». Что ж, обжегшись на молоке, будешь дуть и на воду. Арсену Давтяну пришлось объяснять, что эта чисто технологическая операция дает возможность выяснить позицию собственников квартир. Характерен пример по 72-квартирному дому ул. Нехинской (недострой, позиция № 2), где дольщикам было продано 69 квартир. Каждому из них «Проектстрой» взамен готов предоставить жилье в доме на ул. Псковской при условии, что все жильцы на это согласны. В противном случае строители не смогут выкупить объект у НЦСМ, а значит, и новоселье отложится на неопределенный срок.
За два с половиной месяца переговоров договоры заключили только 59 собственников. Один — категорически не согласен, трое намерены расторгать отношения через суд, а шестерых… просто ищут. Удивительно, но трое их них нашлись прямо в зале. Получается, чем скорее дольщики определятся со своим выбором, тем быстрее пойдет дело.
Схема, описанная выше, применима и к позиции № 1 по Нехинской. А вот в микрорайоне Григорово есть свой нюанс: четыре дома должны быть построены на одном земельном участке. Но будущим жителям 10, 11 и 12 позиций предоставят один 9-этажный 8-подъездный дом. И только когда они подпишут документы о согласии на передачу земли новому застройщику, «Проектстрой» сможет на законных основаниях приступить к строительству последней, 13 позиции.
Волновали дольщиков, конечно, и сроки. Пока график действий выглядит так: через полтора года будет построена позиция № 1, в конце августа начнут оформлять договоры дольщики по позициям 10, 11, 12, а с 1 октября — № 13.
Губернатор еще раз признал, что дело обманутых дольщиков «запутано до крайности, но решать его надо в рамках закона». Людмила ГУСЕВА, лидер инициативной группы дольщиков «Новотеста», рассказала «НВ», что «полностью удовлетворена ответами. Если по несогласным у нас урегулируются вопросы и будут четко исполняться прописанные сроки, то никаких митингов и волнений среди дольщиков не будет».
Юлия ГЕНЕРОЗОВА
Николай БАРАНОВСКИЙ (фото)
Николай БАРАНОВСКИЙ (фото)
