Хозяйские предложения

{thumbimage 150px 1}С собственников приватизированного жилья хотят брать земельный налог, но пока не знают, как.

Администрация Великого Новгорода обратилась в Госдуму с предложениями о начислении земельного налога с владельцев приватизированного жилья в тех случаях, когда земельные участки под многоквартирными домами не оформлены ими в долевую собственность. При принятии этой нормы налоговые органы смогут начислить земельный налог этой категории плательщиков, не дожидаясь, когда это право будет зарегистрировано.

Согласно законодательству земля под многоквартирными домами принадлежит её собственникам. 90% всех квартир в Великом Новгороде, как сообщает директор МУ «Муниципальная служба по работе с недвижимостью» Елена ЖЕЛЕЗКОВА, уже приватизировано. На основе данных по купле-продаже жилья составляется кадастр недвижимого имущества, и владельцам квартир приходят квитки из налоговой инспекции.
Однако если с квартирами более-менее всё ясно, то с земельными долями — пока затор. Дело в том, что, оформив квартиру в собственность, люди не спешат оформлять принадлежащую им по праву землю вокруг и под домами.
— Мы готовы регистрировать земельную долю владельца квартиры в многоквартирном доме в собственность, если нам принесут соответствующие документы, — говорит Елена СИМОНОВА, сотрудник управления Росрегистрации по Новгородской области. — Однако дело это сугубо добровольное. Нет такого закона, чтобы вменить человеку в собственность что-либо и заставить его отвечать за неё.
Получается, что из-за безынициативности граждан невозможно взимать земельный налог. В комитете финансов администрации Великого Новгорода поясняют, что на долю земельного налога в бюджете Великого Новгорода приходится около 10% от общего объема собственных налоговых и неналоговых доходов.
Как видим, налог этот крайне важен для местных бюджетов. Из-за невозможности собирать его под многоквартирными домами страдают, кстати, и другие муниципалитеты. По области ведь ситуация аналогична.
— Как мы можем начислить налог человеку на собственность, если за ним таковой не числится? — рассуждает Юлия ФЕДОРОВА, начальник отдела Межрайонной инспекции ФНС России № 9 по Новгородской области. — К тому же налогоплательщик может быть не согласен с такой суммой — как будем ему доказывать? Как и кто будет исчислять, сколько стоит доля? Её ведь не продают и не покупают отдельно от квартиры…
Многоквартирный дом — как улей: кто-то приватизировал квартиру, кто-то продал, кто-то получил наследство… Высчитать долю и уследить за изменениями действительно чрезвычайно сложно, на что уже указывают управдомы и председатели ТСЖ. Вопрос об уплате земельного налога давно муссируется в их среде.
Тем не менее муниципалитеты хотят внести ясность в деле уплаты земельного налога в многоквартирных домах. Администрация Великого Новгорода подготовила исчерпывающую информацию, необходимую для начисления земельного налога, сообщается в распространенном пресс-релизе. Есть там и данные по доле собственника в праве на земельный участок (без регистрации этого права) для передачи в налоговый орган. Бюджет Великого Новгорода, по расчётам финансистов, недополучает порядка 35 млн. рублей за земельные участки под многоквартирными домами. Однако в каком объеме предстоит платить квартировладельцу новый налог, ни в одной инстанции «НВ» сказать не смогли.