В кредитном кооперативе можно получить займ на покупку недвижимости, но на малый срок и небольшую сумму.
Жилищные займы в кредитных кооперативах выдавались до кризиса, выдаются и в настоящий момент, но менее интенсивно. Это не ипотека в чистом виде, так как срок займа составляет не более пяти лет, а сумма не превышает 500 тыс. рублей. Но, как и в ипотеке, залогом является приобретаемое имущество.
По мнению участников рынка, эта услуга интересна пайщикам, несмотря на то, что ее стоимость превышает банковский процент в два раза. В среднем процентная ставка составляет около 28—30% годовых.
— Чаще всего этот займ берут люди, которым оперативно нужны средства на улучшение жилищных условий. Как правило, у них есть либо треть, либо половина нужной суммы. Иногда в кооперативы обращаются те, кому по каким-либо причинам отказали в банке, — говорит Валерий БАИШЕВ, председатель правления ПКВК «Кредо».
Тем не менее конкурентами банкам потребительские кооперативы не стали. Специалисты считают их, скорее, партнерами в этом деле. Это обосновано тем, что потребительских кооперативов, работающих с ипотечными займами, в Великом Новгороде крайне мало — не хватает оборотных средств. Те, кто их выдает, считает жилищные кредиты не основным, а скорее, дополнительным направлением работы.
— В нашем кооперативе объем займов на улучшение жилищных условий составляет на данный момент 2—3% от общего портфеля. До кризиса это было 5—7%. На мой взгляд, в кредитном кооперативе их не должно быть больше 10%, — считает Валерий Баишев.
До кризиса этот займ можно было получить и в «Общедоступном кредите».
— Сейчас мы не выдаем долгосрочные жилищные займы, как наиболее рисковые. Все денежные средства направлены на потребительские займы, так как это направление сейчас развивается активнее всего. Хотя звонки от пайщиков по поводу жилищных ссуд поступают регулярно. Когда финансовая ситуация выровняется, станет стабильной и появятся возможности, то, скорее всего, мы возобновим программу жилищного кредитования, — говорит Сергей ЯН, директор по маркетингу ПКВК «Общедоступный кредитъ».
Специалисты говорят, что работать с долгосрочными займами было выгодно до кризиса, в настоящее время выгоднее и безопаснее выдавать небольшие займы на короткий срок. Как считают руководители потребительских кооперативов, задолженностей по ранее взятым жилищным ссудам у пайщиков нет, потому что в большинстве своем люди их уже выплатили.
По данным Главного управления ЦБ РФ по Новгородской области, за 9 месяцев 2009 года заемщикам Новгородской области было предоставлено ипотечных жилищных кредитов из разных источников на сумму 363,375 млн. рублей. За аналогичный период 2008 года — на сумму 1,857 402 млрд. рублей.
По мнению участников рынка, эта услуга интересна пайщикам, несмотря на то, что ее стоимость превышает банковский процент в два раза. В среднем процентная ставка составляет около 28—30% годовых.
— Чаще всего этот займ берут люди, которым оперативно нужны средства на улучшение жилищных условий. Как правило, у них есть либо треть, либо половина нужной суммы. Иногда в кооперативы обращаются те, кому по каким-либо причинам отказали в банке, — говорит Валерий БАИШЕВ, председатель правления ПКВК «Кредо».
Тем не менее конкурентами банкам потребительские кооперативы не стали. Специалисты считают их, скорее, партнерами в этом деле. Это обосновано тем, что потребительских кооперативов, работающих с ипотечными займами, в Великом Новгороде крайне мало — не хватает оборотных средств. Те, кто их выдает, считает жилищные кредиты не основным, а скорее, дополнительным направлением работы.
— В нашем кооперативе объем займов на улучшение жилищных условий составляет на данный момент 2—3% от общего портфеля. До кризиса это было 5—7%. На мой взгляд, в кредитном кооперативе их не должно быть больше 10%, — считает Валерий Баишев.
До кризиса этот займ можно было получить и в «Общедоступном кредите».
— Сейчас мы не выдаем долгосрочные жилищные займы, как наиболее рисковые. Все денежные средства направлены на потребительские займы, так как это направление сейчас развивается активнее всего. Хотя звонки от пайщиков по поводу жилищных ссуд поступают регулярно. Когда финансовая ситуация выровняется, станет стабильной и появятся возможности, то, скорее всего, мы возобновим программу жилищного кредитования, — говорит Сергей ЯН, директор по маркетингу ПКВК «Общедоступный кредитъ».
Специалисты говорят, что работать с долгосрочными займами было выгодно до кризиса, в настоящее время выгоднее и безопаснее выдавать небольшие займы на короткий срок. Как считают руководители потребительских кооперативов, задолженностей по ранее взятым жилищным ссудам у пайщиков нет, потому что в большинстве своем люди их уже выплатили.
По данным Главного управления ЦБ РФ по Новгородской области, за 9 месяцев 2009 года заемщикам Новгородской области было предоставлено ипотечных жилищных кредитов из разных источников на сумму 363,375 млн. рублей. За аналогичный период 2008 года — на сумму 1,857 402 млрд. рублей.
Елена УСКОВА
