Специалисты новгородского рынка недвижимости считают, сейчас удачное время для приобретения земельного участка.
Как отмечает Игорь КОВЯЗИН, риелтор ООО «Новый берег», темпы падения стоимости земельных участков опережают снижение цен на жилую недвижимость. И это при том, что покупатели не исчерпали свои возможности. В настоящее время на рынке резко возросло количество выставленной на продажу земли. А конкуренция между продавцами всегда на руку покупателю.
Заметный рост предложения отмечает и Светлана КУЗНЕЦОВА, специалист агентства недвижимости «Гранд». И это вызвано не только сезоном (летом земли на продажу традиционно выставляется больше), но и причинами, по которым люди продают дачные участки. В основном — из-за финансовых проблем. Причем львиная доля таких продаж — срочные. «А значит, можно и нужно торговаться, — считает Светлана Кузнецова. — Масса примеров, когда покупатель договаривался с продавцом о значительном, 20 — 30-процентном снижении цены. И это не предел».
По мнению Алексея ПАРФЕНОВА, генерального директора «Агентства недвижимости № 1», больше всего потеряли в цене дорогие участки. Те, что стоили по 3—5 млн. рублей, сейчас можно приобрести за 1,5 млн. Участок, стоивший один миллион, можно приобрести тысяч за 700, а те, что продавались по 150 тысяч, так и стоят.
— Если брать участок для постройки дома или сада-огорода — нынче это удачное вложение денег, — говорит риелтор.
— Цены на землю, например, в Новгородском районе упали в два раза. Мы уже приближаемся к ценовому дну — той критической отметке, после которой снова начинается рост, — отмечает Наталья НИКОЛАЕВА, руководитель агентства «Загородная недвижимость Новгородской области». — Если говорить о тенденции в целом, дальше чувствительно снижать цену на участки никто не будет. Скорее, люди откажутся от продажи совсем. Более того, из-за выжидательной позиции, которую сейчас занимают потенциальные покупатели, формируется отложенный спрос. Когда он активизируется, а это может случиться уже в обозримом будущем, цена снова пойдет вверх. Так что, если решили брать участок, лучше не откладывать.
Специалисты сходятся во мнении: сейчас благоприятные условия для покупки земельного участка. Не только потому, что снизились цены, увеличилось предложение и продавец готов торговаться. Когда недвижимость приобретается по сниженным ценам, она имеет наибольший потенциал к росту стоимости.
Заметный рост предложения отмечает и Светлана КУЗНЕЦОВА, специалист агентства недвижимости «Гранд». И это вызвано не только сезоном (летом земли на продажу традиционно выставляется больше), но и причинами, по которым люди продают дачные участки. В основном — из-за финансовых проблем. Причем львиная доля таких продаж — срочные. «А значит, можно и нужно торговаться, — считает Светлана Кузнецова. — Масса примеров, когда покупатель договаривался с продавцом о значительном, 20 — 30-процентном снижении цены. И это не предел».
По мнению Алексея ПАРФЕНОВА, генерального директора «Агентства недвижимости № 1», больше всего потеряли в цене дорогие участки. Те, что стоили по 3—5 млн. рублей, сейчас можно приобрести за 1,5 млн. Участок, стоивший один миллион, можно приобрести тысяч за 700, а те, что продавались по 150 тысяч, так и стоят.
— Если брать участок для постройки дома или сада-огорода — нынче это удачное вложение денег, — говорит риелтор.
— Цены на землю, например, в Новгородском районе упали в два раза. Мы уже приближаемся к ценовому дну — той критической отметке, после которой снова начинается рост, — отмечает Наталья НИКОЛАЕВА, руководитель агентства «Загородная недвижимость Новгородской области». — Если говорить о тенденции в целом, дальше чувствительно снижать цену на участки никто не будет. Скорее, люди откажутся от продажи совсем. Более того, из-за выжидательной позиции, которую сейчас занимают потенциальные покупатели, формируется отложенный спрос. Когда он активизируется, а это может случиться уже в обозримом будущем, цена снова пойдет вверх. Так что, если решили брать участок, лучше не откладывать.
Специалисты сходятся во мнении: сейчас благоприятные условия для покупки земельного участка. Не только потому, что снизились цены, увеличилось предложение и продавец готов торговаться. Когда недвижимость приобретается по сниженным ценам, она имеет наибольший потенциал к росту стоимости.
Елена ВОЛОЖАНИНА
