На рынке жилья цены практически перестали расти, однако снижаться не спешат
Нынешнее лето принесло долгожданную стабильность: всплеск цен на недвижимость, случившийся в прошлом году, почти остановился.
В июне стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Новгороде варьировалась, по оценкам разных агентств недвижимости, от 50,7 тыс. до 52,1 тыс. рублей. В среднем однокомнатные квартиры продавались по цене около 2 млн., двухкомнатные — 2,5—2,6 млн., трехкомнатные — около 3,2 млн. рублей.
Не более 0,1% прибавили в стоимости лишь однокомнатные квартиры. В то же время двух- и трехкомнатные жилые помещения подешевели. Правда, снижение цен внушительным никак не назовешь: 0,04—0,07%. Сильнее всего подешевели комнаты. Тут снижение достигло 1% от прошлого месяца. В среднем они стоят сейчас порядка 810—820 тыс. рублей.
— В октябре-ноябре стоимость новых квартир резко взлетела, а следом увеличились и цены на вторичное жилье, — говорит заместитель директора агентства недвижимости «Гранд» Лариса ДЕМЕНТЬЕВА. — Как правило, люди приобретали квартиру в новостройке, продав имеющуюся жилплощадь, поэтому им приходилось выставлять ее дороже, чтобы хватило денег на покупку. Сейчас последствия того всплеска почти перестали давать о себе знать. Все привыкли к новым ценам, поэтому ситуация на рынке стабилизируется.
Охлаждению рынка способствовало и то, что спрос на все категории жилья несколько снизился. Впрочем, это сезонное явление: число желающих приобрести новую квартиру падает каждое лето. Люди предпочитают наслаждаться отпуском, отложив решение жилищного вопроса до осени.
Правда, несмотря на это новгородцам вряд ли стоит надеяться на то, что цены на жилье сейчас пойдут вниз. Чтобы найти дешевую квартиру, придется постараться: сбрасывать цену готовы в основном продавцы, которым в силу тех или иных обстоятельств нужно совершить сделку как можно быстрее.
Единственный плюс в нынешней ситуации — возможность подобрать себе жилье среди большого количества вариантов. В данный момент на рынке представлено практически все, а низкий спрос позволяет дольше определяться с выбором. В таких условиях даже дефицит жилья экономкласса ощущается не так остро, как обычно.
Фото Владимира МАЛЫГИНА
