Завтра стартует федеральная программа «Жильё для российской семьи»
3 июля будут подписаны первые соглашения с регионами, чьи заявки на участие в программе были одобрены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
Новгородская область входит в их число, хотя среди первых подписантов нас нет. Но это ничего не значит, ведь Минстрой принял заявки от 58 субъектов, и подписание пойдёт по графику.
Кроме того, ключевое Положение о порядке отбора земельных участков, застройщиков и проектов строительства жилья, как сообщили «НВ» в профильном департаменте правительства Новгородской области, в настоящее время еще находится на согласовании. Ориентиром для завершения этой процедуры может служить 15 октября текущего года. Не позднее указанного срока мы должны будем утвердить в Минстрое отобранные для жилищного строительства по данной программе участки, находящиеся в частной собственности или в аренде у застройщиков. Да и то в случае, если такие участки будут отобраны. Участки же, находящиеся в собственности субъекта РФ, можно согласовывать до 15 февраля 2015 года. Всё это следует из приказа Минстроя РФ № 287/пр от 10 июня 2014 года.
Что касается собственно программы «Жилье для российских семей», утверждены все приказы Минстроя России, необходимые для ее запуска, перечень регионов, на территории которых она будет реализована, и общий объем ввода жилья. Пока он составляет 18,3 млн. кв. м, ведь приняты заявки только 58 регионов. Однако список не закрыт.
Точно также измениться может и объем заявки. Наша заявка, к слову, весьма скромна. Мы планируем построить до конца 2017 года всего 32,3 тыс. кв. м жилья экономкласса. Для сравнения: Вологодская область — 900 тыс. кв. м.
В этой связи нужно напомнить, что по условиям программы квадратный метр «программного» жилья должен будет продаваться по цене не выше 30 тысяч рублей, или на 20% ниже, чем та, что сложилась в субъекте РФ. Это во-первых. Во-вторых, многое зависит от наличия земельных участков и застройщиков. В-третьих (и это уже позитивная информация), механизм реализации программы предполагает оказание поддержки застройщикам в обеспечении земельных участков инженерной инфраструктурой в размере до 4 000 рублей за 1 кв. м.
Важно знать, что в программе могут участвовать семьи, стоящие на учете по улучшению жилищных условий, то есть проживающие в квартире, где менее 18 кв. м на человека. И эти семьи обязаны сделать первоначальный взнос в сумме не ниже 20% от стоимости жилья. Согласно проекту площадь самой маленькой квартиры составит 33 кв. м.
КСТАТИ, в начале апреля Правительство РФ утвердило перечень субъектов, которым будет предоставлено софинансирование расходных обязательств на социальные выплаты молодым семьям на приобретение жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы. На днях Новгородская область эту субвенцию в размере 10 968,1 тыс. рублей получила.
