Застройщики не спешат в программу «Жильё для российской семьи»
Начиналось все хорошо: Правительство РФ объявило о старте программы, призванной обеспечить людей квартирами по доступной цене. К участию в ней радостно подключились 58 регионов страны, в том числе Новгородская область.
Появились первые сообщения об амбициозных целях, которые ставил перед собой проект: к 2017 году построить в столице и во всех регионах не менее 19,4 млн. кв. м жилья эконом-класса. Согласно задумке, оно предназначается для молодых и многодетных семей, ветеранов, обладателей ветхого и аварийного жилья. Стоимость таких квартир не должна превышать 30 тыс. рублей за квадрат. Чтобы побудить застройщиков работать на подобных условиях, власти готовы компенсировать им затраты на проведение инженерной инфраструктуры по цене строительства, но не более 4 000 рублей на кв. м.
В рамках программы Новгородская область объявила о начале отбора проектов, подготовленных местными компаниями. Срок подачи истекает сегодня, 24 сентября. Однако на время, когда писалась статья, ни один застройщик не заявил департаменту строительства и дорожного хозяйства о своем желании участвовать в программе.
Почему же так? Первое, что приходит в голову: критерии отбора оказались слишком жесткими для новгородских строительных компаний. Согласно условиям, на участие в программе могут претендовать фирмы, готовые к 1 июля 2017 года сдать 25 тыс. кв. м жилья. То есть речь идет не о точечной застройке, а о масштабных проектах. Кроме того, по условиям задачи претендентам нужно иметь солидный опыт работы. Конкретно доступ к программе получат только строительные компании, которые за последние три года ввели в эксплуатацию не менее 25 тыс. кв. м жилья. Желание областного правительства заключать договоры только с проверенными фирмами понятно, но много ли таких у нас?
— Все крупные застройщики Великого Новгорода попадают под условия программы, но до сих пор они не проявили к ней интереса, — говорит Лидия КАЛИНИНА, начальник отдела по строительству и жилищной политике департамента строительства и дорожного хозяйства. — Возможно, это связано с тем, что по городу цены на жилье гораздо выше, чем предполагает программа.
И впрямь, разные источники сходятся на том, что в Великом Новгороде средняя цена за квадрат уже превышает отметку в 47 тыс. рублей. Сами застройщики воздержались от комментариев по поводу программы, так что остается лишь строить предположения.
Одно известно точно: если заявок не будет, департамент строительства может объявить повторный отбор. Такая возможность есть, поскольку срок, когда подрядчики должны приступить к работам, четко не прописан. Но всё же со стартом лучше не тянуть, поскольку в 2017 году все объекты должны быть сданы.
Фото Владимира МАЛЫГИНА
