Команда «Строиться выходи!» по-прежнему в областном центре не до каждого доходит
В прошлом году в регионе было построено 353,6 тыс. кв. м жилья. Это лучший результат за последние 25 лет. Темп роста — 109,4%. При этом доля построенного жилья в Новгородском районе составила от общего ввода 29%. Новгород вышел на 37% (хотя еще в 2013-м предполагалось 46,6%). А в сопоставимых по размерам регионах областные центры стабильно дают не менее 45% объема новостроек.
В 2015 году в Новгородской области запланировано построить уже 400 тыс. кв. м. Половину — в Великом Новгороде. Однако нет областной столицы среди лидеров отрасли и нынче. Вот почему внимание к тому, что строится здесь и сейчас, особое.
При трёх выходных
Новостройка на улице Ломоносова, что напротив многофункционального центра, — без сомнений, одна из самых ярких в Новгороде. Однако с пятницы до воскресенья на объекте тихо. «Платежи от дольщиков поступают медленно», — объяснил причину сокращенной рабочей недели руководитель участка Николай ИУДИН. Срок окончания строительства соответственно отодвинут, и занавесочки на окнах новгородцы увидят только через год. А началась стройка еще в 2013-м.
Заказчиком, кстати, выступает ООО «Новострой», а функции генподрядчика взяло на себя ЗАО «Проектстрой». Всего строители должны возвести 226 квартир плюс нежилые помещения в первом этаже.
В эти дни на объекте трудятся 20 каменщиков и 25 отделочников. Крану, что обосновался у дома, стоять до зимы: конструкции двух семиэтажных подъездов еще открыты всем ветрам. А вообще, дом разнокалиберный, так получается. Есть вставка на 12 этажей, есть секции на девять. Крышу у такого дома язык не поворачивается назвать плоской. Скорее она этажерчатая, что ли... Заказчик предлагает четыре варианта этажности и четыре — по числу комнат. В доме — семь четырехкомнатных апартаментов, а есть и однокомнатные квартиры. Ну, очень большие. Но — однокомнатные.
Индивидуальный проект «этажерки» разработали специалисты Новгородгражданпроекта. Каркасное строение с кирпичным заполнением строится по типу тех, что красуются на улице Псковской, например. Квартиры будут сданы без отделки. Предусмотрены только штукатурка стен, затирка потолков, разводка. Не будет ни сантехнических приборов, ни электрических плит — их хозяева квартир будут покупать на свой вкус и цвет.
От природного газа в квартирах пришлось отказаться, так как в доме есть 12-этажная секция, а газ подают только до девятого этажа. И отопление не централизованное. Модульная автоматическая котельная уже потихоньку работает, помогая строителям с отделочными работами. Через месяц ее введут в эксплуатацию. У дома своя трансформаторная подстанция.
Планировался подземный паркинг, да не получилось — земли не хватило. В результате — наземная площадка на 44 машины, а должна быть на 113. Теперь архитекторы рассчитывают, что в каждой второй квартире есть автолюбитель.
Дом на Ломоносова на сегодня — главный объект «Новостроя». В дальнейшем фирма, зарекомендовавшая себя и как управляющая компания, хочет закрепиться на строительном рынке Новгорода именно в роли технического заказчика и контролера.
Дома у реки
Не менее пристально следят новгородцы и за ходом строительных работ в жилом комплексе River House, что возводится на улице Щусева. Строительство ведет СК «Возрождение».
5 июня на площадке побывал губернатор Сергей МИТИН. Разумеется, его беспокоят темпы строительных работ в областном центре. Однако к «возрожденцам» претензий у главы региона нет.
— Компания уже построила у нас несколько домов по современным финским технологиям, — отметил губернатор. — Сейчас идет строительство еще восьми. В этом году планируется сдать 500 квартир — это 25 тысяч квадратных метров. Что важно: компания ведет комплексную застройку, планирует внутри жилого комплекса возвести детский сад, обещает привести Колмовскую набережную в хорошее состояние. Такой подход заслуживает уважения и помощи.
Напомним, «Возрождение» построило в Новгороде комплекс «Тринити» из трех 16-этажных жилых домов, тоже — на Щусева. Общая площадь комплекса — 22,5 тыс. кв. м. Средняя стоимость строительства каждого дома составила около 200 млн. рублей при цене за квадрат около 42 тыс. рублей.
Пропустите кошку!
В деревне Сырково Новгородского района на площадке перед только что сданным трехэтажным домом на два подъезда по улице Пролетарской, 9-а, ключи от 24 квартир на прошлой неделе вручили детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. В квартиру на первом этаже сначала по традиции молодые новоселы впустили кошку.
А поздравивший их с замечательным событием губернатор Сергей Митин попросил следить за своими жилищами по-хозяйски, чтобы долгие годы оставались такими же красивыми и ухоженными, как сегодня. В этом году региональное правительство планирует предоставить для детей-сирот 289 квартир. Скоро последуют и другие новоселья. 24 квартиры передадут сиротам в доме, что построен в микрорайоне Кречевицы Великого Новгорода, а в конце месяца будет заселен и 52-квартирный дом для них по Большой Санкт-Петербургской улице.
Фото Владимира БОГДАНОВА и Владимира МАЛЫГИНА
