На рынок арендного жилья спешит новый игрок
Новгородский областной фонд по ипотечному жилищному кредитованию приобрел за счет собственных оборотных средств 10 квартир, которые будет сдавать в аренду желающим. Тем самым, кто развешивает по столбам и дверям подъездов объявления «Сниму квартиру. Порядок гарантирую».
Строящийся дом, в котором находятся квартиры, расположен в Деревяницком микрорайоне и принадлежит компании «Проектстрой». Сдать его в эксплуатацию должны со дня на день. Все квартиры, купленные ФИЖК, двухкомнатные, общая площадь — 526 кв. м. «Проектстрой» продал их по цене экономкласса — 35 тыс. рублей за квадрат.
— Это первый подобный опыт в нашей области, — говорит председатель правления Новгородского областного ФИЖК Сергей МАРКОВ. — Еще в 2012 году был издан указ Президента РФ, в котором говорилось о необходимости сформировать рынок доступного арендного жилья. Тогда же Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, региональным оператором которого является наш фонд, разработало программу предоставления юридическим лицам кредитов на строительство или покупку жилья для сдачи в аренду. Но в нашем регионе эта программа не заработала. Теперь мы решили вернуться к идее, только квартиры покупали сами, без заемных средств.
Планируется, что цена аренды жилья, сдаваемого фондом, составит 80% от рыночной, или 10 тыс. рублей (на сегодняшний день). Специалисты отталкивались от того, что в среднем по Великому Новгороду снять двухкомнатную квартиру можно за 12 тыс. рублей.
В действительности же картина противоречивая: жилье в Западном микрорайоне обойдется в 15–18 тыс. рублей, а в Деревяницах, где цены, как правило, ниже, можно и без ФИЖК найти квартиру за 10 тыс. в месяц.
Теоретически арендовать жилье по льготной цене может любой желающий, хоть новгородец, хоть житель другого города, приехавший в командировку на длительный срок. Однако на практике предпочтение будет отдаваться определенным категориям граждан.
Это в первую очередь участники государственной программы «Жилье для российской семьи», которая реализуется сейчас в нашей области. О своем желании присоединиться к ней заявили уже 229 человек.
По словам Сергея Маркова, часто встречается ситуация, когда молодая семья готова продать свою квартиру и взять в ипотеку более просторное жилье. Но при этом людям придется где-то жить до того, как дом, строящийся в рамках программы, будет введен в эксплуатацию. Дом же этот, кстати, тоже расположенный в Деревяницах и возводимый «Проектстроем», сдадут лишь летом следующего года. До тех пор молодые семьи как раз и смогут пожить в съемной квартире. Удобно: микрорайон тот же, не придется спустя год привыкать к новому детскому саду или прокладывать новый маршрут до работы.
Фото из архива "НВ"
