Кто и как возводит жильё в Великом Новгороде
Во второе воскресенье августа строители всей России отмечают свой профессиональный праздник. По такому случаю хочется написать что-нибудь бодрое, торжественное: дескать, все отлично, работа идет, план по вводу жилья будет выполнен. Вот только реальность вносит свои коррективы.
Еще в середине июня власти Великого Новгорода заговорили о том, что местные строительные компании снижают темпы работ. Причины были озвучены вполне предсказуемые: сложнее стало получить кредит, люди менее охотно покупают квартиры. А план по вводу жилья в областном центре в 2015 году составляет 200 тыс. квадратных метров. В прошлом году надо было ввести 160 тыс. квадратных метров, а построили 133 тыс. Все планы спутала «Аркажская слобода». Застройщик, ООО «Конкорд», обещал к концу 2014 года сдать два дома, но не справился с задачей, и ввод зданий в эксплуатацию перенесли на июнь 2015 года.
Всё здесь замерло
«Аркажская слобода» — вообще какой-то на диво невезучий микрорайон. Строительство здесь началось еще в 2010 году, потом, в 2012-м, остановилось из-за нехватки средств. В 2014 году при содействии областных властей была достигнута договоренность со Сбербанком, который открыл кредитную линию по финансированию работ. Дело сдвинулось с мертвой точки, но лишь на время. Два дома общей площадью 29 тыс. квадратных метров, которые планировалось сдать первыми, не были готовы ни в декабре прошлого года, ни в июне нынешнего. Более того, не готовы они и до сих пор.
На строительной площадке корреспонденты «НВ» побывали в среду, 5 августа, и увидели много интересного. Например, спящую собаку, частично благоустроенную территорию, два с виду готовых дома с застекленными окнами и витыми решетками балконов. Непонятно, правда, было, что там внутри, да и спросить об этом мы не могли, потому что не нашли на стройке главного — рабочих. Дважды прочесав всю территорию из конца в конец, все-таки обнаружили трёх человек, неохотно пояснивших, что стройка стоит уже довольно давно. В чем причина? Да все та же — денег нет. На этом разговор оборвался.
В офис «Конкорда» дозвониться не удалось. Придется процитировать комментарий, который генеральный директор компании Лев ТИМОФЕЕВ в начале недели дал интернет-порталу «Новгород.ру»: «Темпы работ на стройке спали из-за того, что идет определенная ротация, но никаких проблем у нас нет. Выдано разрешение на строительство высоковольтной линии от подстанции «Южная» к микрорайону «Аркажская слобода». Ожидаем дополнительное финансирование от Сбербанка». К слову, в ответ на это дольщик «Аркажской слободы» Игорь АРТАМОНОВ написал: «Был на стройке сегодня. Внутренняя отделка отсутствует — кирпичные стены. Рабочих на стройке — 2 человека (без преувеличений). Увидел третьего — как выяснилось, он ищет прораба (безуспешно в течение недели)».
Добавим: всего в этом году «Конкорд» намеревался сдать четыре дома и во второй половине августа начать строительство еще шести. Сбудется ли? Пессимистичных прогнозов делать не хочется — праздник все-таки.
Они сдаются
Впрочем, не все так плохо и безнадежно. Вот, например, в деревяницком микрорайоне «Ивушки», где работы ведет «Проектстрой», проблем с поиском рабочих у нас не возникло. Сразу было видно — стройка живет.
Несколько домов тут уже сданы и заселены, другие — в разных стадиях готовности. На белых фасадах видны яркие рисунки — этакий монументальный абстракционизм. Чуть позже нам расскажут, как они выполняются: ночью лазером наносят контур, а днем красят. По пока что новенькому асфальту мы подходим к девятиэтажному панельному зданию, где работы уже практически закончены. Его введут в эксплуатацию в августе. Неподалеку — на улице Якова Павлова — должен появиться дом, участвующий в программе «Жилье для российской семьи», но пока он существует только в проекте. Можно полюбоваться разве что на площадку, которая станет его основанием.
— Тут подведены коммуникации, заложена монолитная плита, началась установка бетонных блоков, — поясняет начальник строительно-монтажного участка Алексей СТЕПАНОВ. — Это тоже будет девятиэтажный панельный дом. Сдача у нас — в августе следующего года, рассчитываем успеть.
Квартиры в будущем доме раскупают довольно охотно — цены начинаются от 35 тыс. рублей. Правда, купить их могут не все, а только участники госпрограммы: молодые семьи, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, ветераны боевых действий, инвалиды и так далее — всего 16 категорий. В доме будет 207 квартир экономкласса общей площадью 10,6 тыс. кв. метров.
В другом конце Новгорода, на Псковской улице, дело тоже спорится. Здесь, в 152-м квартале, работает компания «Деловой партнер плюс». Один из домов, входящих в состав жилого комплекса «Заречный», будут сдавать в декабре нынешнего года, и он уже почти готов: 245 квартир со встроенными помещениями под офисы и магазины на первом этаже. Возведен дом по технологии сборно-монолитного каркасного домостроения, облицован силикатным кирпичом. Через котельную, расположенную внутри квартала, он уже подключен к сети централизованного отопления. Свободные квартиры тут еще есть, но их не так много.
Застройщик обещает: в «Заречном» будет все и сразу — и достаточное количество парковочных мест, и зоны для активного отдыха, и озелененные участки.
* * *
До конца года в Новгороде, как сообщил заместитель начальника отдела государственного строительного надзора департамента архитектуры и градостроительной политики Новгородской области Денис СОЛОВЬЕВ, должны сдать в эксплуатацию 17 многоквартирных домов. Это с учетом тех четырех, что обязывался достроить «Конкорд».
Кроме уже упоминавшихся строек, работы ведутся на Колмовской набережной, улицах Кочетова, Связи, Речной, Луговой, Славянской, Хутынской... Дела хватает. Вопрос лишь в том, всем ли желающим жилье по карману. Средняя цена за квадратный метр в областном центре — на уровне 48 тыс. рублей. Несмотря на кризис, снижаться она не торопится. Означает ли это, что вскоре строительная отрасль столкнется с еще более серьезным падением спроса? Поживем — увидим.
фото Владимира МАЛЫГИНА
