Налог на недвижимое имущество физических лиц пошёл в рост
Квитанции с суммой налога, рассчитанной по новым правилам, новгородцы получат только в 2016 году. Однако о готовящихся изменениях полезно знать уже сейчас.
Основное новшество заключается в том, что раньше величина налога зависела от инвентаризационной стоимости квартир, домов и других объектов, а теперь в квитанциях будет указана стоимость кадастровая — в разы выше. Конечно, возможны исключения, но большинству граждан все-таки придется платить больше.
Приведем пример. Двухкомнатная «хрущевка» в Западном районе Новгорода, за которую раньше приходилось платить около 400 рублей в год, по новым правилам обойдется уже в 1100—1200 рублей. Правда, нам всем дадут некоторое время, чтобы привыкнуть к повышению цен. Оно будет не резким, а постепенным. В 2016 году новгородцы заплатят только 0,2 от полной суммы налога, в 2017-м — 0,4 и так далее, вплоть до 2019 года, когда нужно будет отдать государству весь налог целиком. А до тех пор оспорить кадастровую оценку своей собственности можно в Росреестре.
В целом сумма налога будет зависеть от того, какой именно недвижимостью распоряжается гражданин. Для владельцев жилых домов, квартир, гаражей, дач ставка налога будет равна 0,1% от кадастровой стоимости имущества. Хозяева дорогой недвижимости (свыше 300 млн. рублей) и торговых центров заплатят 2%, иных зданий и сооружений — 0,5%.
Еще один нюанс: муниципалитеты получили право менять ставку налога 0,1%, снижая ее до нуля или повышая, но не более чем в три раза. При этом в Новгородской области большинство муниципальных образований, 89 из 121, воспользовались правом увеличить ставку налога до 0,3%. А вот в Великом Новгороде ставка осталась на уровне 0,1% от кадастровой стоимости имущества. Хорошая новость для жителей областного центра, что ни говори.
К слову, для всех без исключения граждан будет действовать вычет, уменьшающий базу для налогообложения. «Для квартир предусмотрен вычет в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров, комнат — 10, жилых домов — 50. Таким образом, у владельцев небольших помещений сумма налога после вычетов может оказаться меньше, чем до введения новшеств», — пояснила начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС России по Новгородской области Наталья СТЕПАНОВА.
Согласно ранее действовавшему законодательству отдельные категории граждан, например, пенсионеры, участники боевых действий, инвалиды I и II степеней, полностью освобождались от уплаты налога. Теперь же не платить можно только за один объект налогообложения каждого вида. В переводе на более понятный язык получается: если у льготника, например, две квартиры, сарай и гараж, то за одну из квартир он все-таки заплатит, а вот за все остальное — нет. Какая именно квартира будет облагаться налогом, можно решить самостоятельно. Если же гражданин не сделает выбор, налоговая служба автоматически предоставит льготу на самый дорогой объект из всех.
Фото с сайта eventlab.by
