С 1 июля вступил в силу новый ГОСТ на услуги в сфере ЖКХ
Новый ГОСТ Р 56192-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» вводится впервые и распространяется на работы, проводимые при оказании услуг содержания общего имущества многоквартирных домов. Фактически он консолидирует требования Жилищного кодекса, Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, Правил содержания общего имущества в многоквартирных жилых домах и Правил предоставления коммунальных услуг.
По мнению авторов стандарта, его применение, наряду с другими стандартами из данной серии, позволяет сформировать единую и эффективную систему управления и содержания многоквартирных домов, обеспечивающую их нормативное техническое состояние, безопасную эксплуатацию и комфортные условия проживания, а также выполнить требования, установленные в технических регламентах, санитарно-эпидемиологических правилах и в Жилищном кодексе.
Положения стандарта рекомендуется использовать управляющим организациям, обслуживающим жилые дома, привлекаемым или подрядным организациям, а также собственникам помещений в жилых домах.
Краткое содержание стандарта:
1) нормативные ссылки на государственные стандарты, так или иначе затрагивающие сферу ЖКХ;
2) общие требования к услуге содержания общедомового имущества и перечень работ, входящих в услугу содержания общедомового имущества, а также требования к проведению этих работ;
3) общие требования к услуге текущего ремонта и перечень работ, входящих в эту услугу, а также требования к проведению этих работ;
4) общие требования к услуге капитального ремонта и перечень работ, а также требования к проведению этих работ.
5) требования к исполнителям работ, показатели качества и безопасности.
Ознакомиться с текстом данного стандарта можно по адресу http://docs.cntd.ru/document/1200114295. Это будет полезно не только тем, чья деятельность напрямую связана со сферой ЖКХ, но и собственникам жилья. Поскольку документ весьма объемный, мы предлагаем вниманию его фрагмент, посвященный услуге капитального ремонта. Это глава 8 стандарта:
«8.1 Услуга капитального ремонта общего имущества — одна из видов услуг, входящих в состав содержания имущества, в ходе выполнения которой происходит восстановление нормативного технического состояния имущества.
8.2 Решение о проведении капитального ремонта, реконструкции (модернизации) и (или) перепланировки имущества принимают собственники на общем собрании собственников в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
(Жилищный кодекс РФ. Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.
3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме...).
8.3 Необходимость (обоснованность) проведения капитального ремонта имущества определяется и устанавливается:
- законодательством Российской Федерации;
- технологическими требованиями, в том числе прописанными в инструкции по эксплуатации;
- предписаниями, выданными контролирующими и (или) надзорными органами;
- рекомендациями, сделанными по итогам осмотров;
- когда восстановление нормативного технического состояния многоквартирного дома или его частей невозможно достичь в процессе выполнения работ текущего содержания и (или) текущего ремонта.
Примечание. Собственники могут по своему усмотрению принять решение о необходимости и целесообразности проведения капитального ремонта имущества.
8.4 Организация и проведение капитального ремонта общего имущества осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и ГОСТ Р 56193 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования».».
Фото из открытых источников
