На Санкт-Петербургской может появиться новый жилой квартал
Концепцию застройки участка, расположенного рядом в Великом Новгороде с ЖК «Луговой», на прошлой неделе одобрил городской градостроительный совет. Автор идеи — строительная компания «Скандинавия». На этот раз создатели жилых комплексов River House и «Тринити» решили облагородить заброшенную территорию площадью 3,4 га.
— Это уникальный участок со сложным ландшафтом. Там есть пруд, но за ним никто не ухаживает. Мы решили сохранить его, сформировав вокруг привлекательную среду, — рассказал автор проекта Александр ЧУМАКОВ.
По словам генерального директора Игоря Полякова, жилой комплекс с прудом необычной формы в центре он видел в Барселоне. И вот решил предложить Новгороду аналогичную концепцию.
По углам участка компания планирует построить четыре дома, каждый высотой 16 этажей. Подъезды к зданиям и парковки будут оборудованы с внешней стороны. Внутрь двора при необходимости смогут попасть «скорая» и пожарные машины, но всем остальным проезд будет воспрещен. Вокруг пруда, который станет своеобразным центром нового жилого квартала, будет зеленая зона. Сам пруд облагородят, укрепят его берега, а в центре установят плавучий фонтан. Отдыхать у воды, кстати, смогут все желающие, а не только жители этого комплекса — проход на территорию будет свободным.
Общая площадь квартир составит почти 22 тыс. кв. м. Первые этажи всех домов будут нежилыми. Их отдадут под магазины и кафе. Сами здания застройщик планирует оформить в сдержанной цветовой гамме. Рядом уже есть яркое пятно — ЖК «Луговой», и лишняя пестрота не пойдет пейзажу на пользу.
Архитекторы одобрили идею. «Скандинавия» удостоилась похвалы за уважительное отношение к городу. А вот у жителей окрестных домов проект одобрения не снискал.
— У нас уже есть «Тринити», River House и «Луговой». Территория давно заполнена, в детских садах и школах не хватает мест. Еще четыре дома — и мы тут просто задохнемся. Почему бы не сделать на этой территории парк? Поблизости нет ни одной зоны отдыха, — пояснила свою позицию председатель совета общественности Северного микрорайона Светлана ПЕТРОВА.
Председатель городского комитета архитектуры и градостроительства Евгений ЖИЛИН возразил: места под школы и детские сады в Северном зарезервированы. «Но у города сейчас нет денег на благоустройство участка, о котором идет речь, а оставлять его заброшенным, когда есть инвестор, готовый привести территорию в порядок, нерационально, — сказал он. — Легко предсказать, чем все кончится: заболоченный пруд так и будет стоять без присмотра и пять, и десять лет. Стабильность — это, конечно, хорошо, но не в данном случае».
Генеральный директор «Скандинавии» Игорь ПОЛЯКОВ от себя добавил, что обсуждал с властями региона вопрос строительства школы в этом микрорайоне, и она может появиться уже в следующем году. Жильцов, похоже, это не убедило. В крайнем случае они готовы согласиться на два новых дома, но никак не на четыре.
Точка в дискуссии не поставлена. Впереди — общественные слушания, на которых строительной компании предстоит защищать свой проект. Для большей ясности Евгений Жилин пообещал перед этим показать жителям микрорайона, где именно будут размещаться школы и детские сады.
Ольга ЛИХАНОВА
