В Новгороде порядок такой: если не строишь — контракт будет продлён
20 января в Прокуратуре Новгородской области прошло заседание межведомственной рабочей группы по вопросам соблюдения прав участников долевого строительства. Актуальность темы понятна. Сейчас в нашем регионе 21 компания возводит 60 жилых домов с привлечением средств граждан. В основном работы идут по графику, однако есть объекты, где строители отстают от заявленных сроков. Эти объекты быстро попадают в реестр проблемных. А дольщики начинает плохо спать: вдруг деньги пропадут?! Вот ведь пишут, что бард Александр Новиков своих дольщиков в Екатеринбурге обманул почти на 36 млн. рублей...
Впрочем, у Новикова — свои песни, а у нас — свои. Как раз о домах из списка проблемных... Осенью прошлого года в реестр были включены два застройщика: ООО «Экспресс» и ООО «Топ Флор». Первое строит в Новгороде дом на Шимской, 43, заключив 36 договоров долевого участия на сумму более 70 млн. рублей.
По заявлению застройщика городская администрация продлила ему срок разрешения на работу до 26 мая 2017 года. Однако в договорах с дольщиками срок сдачи квартир — 26 сентября 2016 года. Иными словами, жильцы давно должны были получить ключи. Понятно, этого не произошло. С апреля по июнь работы не велись. Сейчас стройка возобновилась, но дом до сих пор не подключили к сетям водоснабжения и водоотведения. Причем медлит как раз застройщик. От схемы подключения, предложенной городом, он отказался, а свой вариант представить не мог.
Заместитель прокурора области Константин СОМОВ предупредил представителя компании «Экспресс»: если уж обязались закончить работы до 26 мая, нужно это сделать. Он также напомнил об уголовной ответственности за нарушение прав дольщиков.
Еще хуже выглядит ситуация с домами, которые взялось строить ООО «Топ Флор». Компания собиралась возвести четыре многоквартирных здания в Псковском микрорайоне областного центра. Заключила 100 договоров с дольщиками на 290 млн. рублей. И... ничего больше не сделала. Срок действия разрешений на строительство истек в июле 2016 года. Степень готовности домов, если практически нетронутую стройплощадку можно вообразить домом, составляет 2%. Чтобы было понятнее: строители вырыли котлован. Дальше дело не двигается, на месте никто не работает. Однако мэрия щедро продлила компании разрешение на строительство — аж до 21 мая 2018 года.
— Есть застройщик, и очевидно, что он не работает. Но город все равно продлевает ему разрешение, — отметил Константин Сомов. — Такая позиция непонятна. Застройщик нарушает права участников долевого строительства, но уголовное дело на него завести нельзя. Мэрия своим решением, по сути, связала руки прокуратуре.
В итоге собравшиеся решили, что до весны необходимо встретиться с дольщиками и узнать, надеются ли они на окончание строительства, хотят ли, чтобы власти защищали их права.
А вот четыре дома в «Аркажской слободе» в реестр проблемных объектов попали гораздо раньше. 12 человек, купившие здесь квартиры, получили статус обманутых дольщиков из-за нарушения сроков сдачи домов. Но, как теперь сообщила руководитель департамента архитектуры и градостроительной политики Валентина ЗАХАРКИНА, дома, о которых идет речь, в прошлом году сданы в эксплуатацию. Правда, процесс регистрации прав собственности граждан все еще продолжается. Только после его завершения можно будет вычеркнуть имена тех, кто купил здесь квартиры, из реестра обманутых.
Рисунок с сайта carikatura.ru
