Воскресенье, 24 ноября 2024

Информационный портал

Лента новостей

РЕКЛАМА

Людмила Данилкина

Была избушка лубяная,

или Почему отказывают в регистрации прав собственности на дома

В Росреестре одной из актуальных тем называют оформление в собственность индивидуальных жилых построек, возведённых самовольно.

Не секрет, что на садовых участках часто ставят не маленькие дачные домики, а солидные в несколько этажей коттеджи, пригодные для постоянного проживания. При этом их владельцы полагают, что и на такие сооружения тоже распространяются правила закона о дачной амнистии.

Распространяются, но не все. Действительно, не требуется директивы (до 1 марта 2018 года) на ввод в эксплуатацию отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более трёх, предназначенных для проживания одной семьи, возведённых на предоставленных гражданам земельных участках до 30 октября 2001 года в целях ведения садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, дачного и личного подсобного хозяйства. Но вот получение разрешения на строительство объектов ИЖС — условие обязательное. А между тем хозяева таких хором, по незнанию или недопониманию, не спешат с обращениями в органы местной власти за разрешительными документами.

Но без них оформление объектов индивидуального жилого строительства в собственность невозможно. Действующий в настоящее время порядок, определённый федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», установил главное требование — единую процедуру, когда регистрация права и государственный кадастровый учёт осуществляются одновременно. Однако она производится при предъявлении заявителем не только правоустанавливающего документа на земельный участок (если право на надел уже не подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости), но и технического плана, в котором сведения об объекте ИЖС указываются на основании разрешения на строительство и проектной документации, либо при её отсутствии — декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен ИЖС.

Когда все необходимые документы подготовлены, то заявитель вправе их подать для оформления в собственность индивидуального жилого дома либо в ближайший офис МФЦ, либо в электронном виде — на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя».

Рисунок Caricatura.ru

РЕКЛАМА

Еще статьи

Высокие процентные ставки и цены на недвижимость заставили многих россиян отложить покупку жилья до лучших времён.

О пользе смены лиц

Как купить квартиру в ипотеку под небольшой процент, если ставки кусаются

20.11.2024 | Дом советов

Работодатель может компенсировать часть отпуска сотруднику по заявлению, но не обязан. Полная компенсация за неотгулянный отпуск положена только при увольнении.

Чтобы отпустило

Имеет ли работник право заменить неиспользованный отпуск денежной выплатой?

13.11.2024 | Дом советов

Вспомогательные объекты, расположенные на участке, можно зарегистрировать.

Простые вещи

В ноябре дачную амнистию распространят на дома на две семьи, бани и сараи

06.11.2024 | Дом советов

Всю землеустроительную документацию выдают заявителям бесплатно.

Скоро всё будет

Теперь получить землеустроительные документы в Роскадастре можно за один день

30.10.2024 | Дом советов

Экстремисты вербуют в свои ряды молодёжь в соцсетях.

Верю не верю

Как подростку не попасть в ловушки экстремистских организаций?

23.10.2024 | Дом советов

Следите за сообщениями в личном кабинете налогоплательщика. Уведомления о налогах меньше 300 рублей не будут рассылаться на бумажном носителе.

Квартира, дача, машина

Имущественные налоги в 2024 году нужно заплатить до 2 декабря

16.10.2024 | Дом советов

Свежий выпуск газеты «Новгородские Ведомости» от 20.11.2024 года

РЕКЛАМА