В новгородской жилинспекции рассказали о тонкостях начисления пеней на долги за коммуналку
Должники по жилищно-коммунальным услугам есть в каждом российском регионе. Им зачастую приходится оплачивать не только саму задолженность, но и начисленные на долг пени. Как их начисляют? Кому в Новгородской области не начисляют пени за долги по коммуналке?
По словам начальника инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области Александра АЛЕКСАШКИНА, согласно Жилищному кодексу жильцы многоквартирных и частных домов, пользующиеся коммунальными и жилищными услугами, оплачивающие взносы на капитальный ремонт жилья, обязаны оплачивать их до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который была начислена оплата. К примеру, плату за январь нужно внести до 10 февраля.
Часто управляющие организации — УК, ТСЖ, ТСН, ЖСК — указывают в договоре управления или обслуживания другой, более удобный для жильцов срок — 25-е, а то и 30-е числа месяца, следующего за месяцем потребления услуг.
— Эта дата и будет последним сроком исполнения обязательств по оплате, — пояснил Александр Алексашкин. — Если платёж за жилищно-коммунальные услуги не поступил вовремя, то по истечении 30 дней после указанного срока, на 31-й день обслуживающая, ресурсоснабжающая организация, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов имеют право начислить пени. На эти первые прошедшие после истечения срока оплаты 30 суток пени тоже начислят.
Размер пеней определяют исходя из соотношения 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центробанком России. Она не может превышать 7,5%.
— В 2022 году после начала специальной военной операции и введения западных экономических санкций Центробанк не раз повышал ставку рефинансирования, она достигла 20%, — напомнил Александр Алексашкин. — Поэтому законодатели предусмотрели ограничительные меры, в соответствии с которыми, даже если ставка рефинансирования превысит 7,5%, для расчёта пеней будет применяться ставка по состоянию на 27 февраля 2022 года. Тогда она равнялась 7,5%. До сегодняшнего дня она сохраняется на этом уровне. Если ставку сократят, к примеру, до 6%, то при определении пеней будет использоваться пониженная величина.
1/300 ставки рефинансирования равна 0,025%. Именно такого размера пени будут начислять на задолженность. Так, если долг составляет 4 тысячи рублей, то пени — 1 рубль за каждый день просрочки. 30 дней — 30 рублей.
— Такой механизм будет действовать в течение 90 дней после неуплаты долга по жилищно-коммунальным услугам, — рассказал Александр Алексашкин. — На 91-й день будет применяться другое соотношение: не 1/300 ставки рефинансирования, а 1/130 — в 2,3 раза больше.
Примечательно, что такой подход касается жилищных и коммунальных услуг. В их список входят содержание и ремонт общедомового имущества, газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, электроэнергия, вывоз отходов.
Упомянутую схему не применяют при начислении пеней на долг по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества. Их начисляют только исходя из соотношения 1/300 ставки рефинансирования независимо от срока задолженности.
По словам Александра Алексашкина, ошибки в начислении пеней случаются в Новгородской области редко. Размер определяет компьютерная программа, поэтому погрешности практически исключены. Они наиболее вероятны тогда, когда сотрудники товарищества собственников жилья или товарищества собственников недвижимости решили выполнить расчёт самостоятельно.
В Новгородской области действует исключение, касающееся начисления пеней на задолженность за ЖКУ и взносам в Фонд капремонта для участников специальной военной операции на Украине и членов их семей. Соответствующий указ (№ 11) губернатор Андрей Никитин подписал 12 января 2023 года.
— Чтобы управляющие или ресурсоснабжающие организации не начисляли пени, участник спецоперации или его родственники должны обратиться с заявлением в свою УК или ТСЖ, — объяснил Александр Алексашкин. — Беззаявительный порядок в этом случае невозможен.
Вместе с заявлением потребуется приложить следующие документы:
♦ документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением;
♦ документ, удостоверяющий личность заявителя;
♦ контракт о военной службе или документ, подтверждающий заключение контракта;
♦ согласие на обработку персональных данных.
Теги: коммуналка, ЖКХ, ЖКУ, пени, долги
