Суббота, 21 июня 2025

Информационный портал

Лента новостей

РЕКЛАМА

Елена Кузьмина

История квартиры

Запрет на передачу личных данных собственников из ЕГРН убережёт владельцев недвижимости от мошенников

Открытость части сведений из реестра недвижимости беспокоила одиноко проживающих пожилых людей. Новый закон – дополнительная гарантия безопасности для них.

Открытость части сведений из реестра недвижимости беспокоила одиноко проживающих пожилых людей. Новый закон – дополнительная гарантия безопасности для них.

Фото: Ирины КОКОРКИНОЙ

Запрет на передачу личных данных собственников из ЕГРН убережёт владельцев недвижимости от мошенников

С 1 марта в России начал действовать запрет на передачу личных данных собственников из Единого государственного реестра недвижимости, рассказали в региональном филиале Роскадастра.

Цель изменений — уберечь персональные данные физических лиц от мошенников. Запрет гарантирует неразглашение этих сведений в выписках из ЕГРН без согласия владельцев земли, дома, квартиры и другой недвижимости.

— Закон позволит обеспечить дополнительную защиту персональных данных правообладателей и их имущественных прав, — пояснила руководитель областного управления Росреестра Светлана ЛУГОВЦОВА. — Незаконная деятельность обычно направлена прежде всего на социально уязвимые категории граждан. Подобная защита персональных данных уменьшит случаи мошенничества.

Новые требования закона не распространяются на юридических лиц. Сведения о них как о собственниках по-прежнему останутся общедоступными и будут указаны в выписках из Единого госреестра недвижимости.

Обновлённый порядок предоставления сведений из ЕГРН лишит недобросовестных участников рынка недвижимости возможности перепродавать информацию из госреестра и создавать сайты-двойники.

Преступники пользовались тем, что сведения о персональных данных собственников и принадлежащей им недвижимости раньше относились к общедоступным, их выдавали из ЕГРН в виде выписки по запросу любого гражданина.

— Открытость части сведений из ЕГРН, по данным исследований, вызывала беспокойство у пожилых людей — тех, кто живёт в квартире или доме один, — отметила заместитель директора регионального филиала Роскадастра Светлана ХАНЫГИНА. — Ведь некоторые формы выписок из ЕГРН, например «об объекте недвижимости и зарегистрированных правах», особенно востребованные при покупке жилья, действительно содержат сведения не только об объекте и его характеристиках, но и о персональных данных владельца.

До 1 марта, если такой документ запрашивал не законопослушный гражданин, а махинатор, он мог стать обладателем информации, например, о жилье одинокого пенсионера — его данных, праве собственности, адресе участка или квартиры.

— Новая правовая норма не только ужесточила правила предоставления сведений из ЕГРН, но и определила предельно высокий уровень защиты информации о личности владельца недвижимого имущества, — подчеркнула директор регионального филиала Роскадастра Елена МИЛЯГИНА. — Тем самым закон уберёг от неприятных ситуаций и пожилых людей, и всех других честных граждан, поскольку исключил саму возможность свободной передачи из госреестра недвижимости персональных данных третьим лицам.

Собственники жилья сохранили право самостоятельно решать: открывать им эту информацию или нет.

Данные владельцев отечественной недвижимости в выписке из ЕГРН станут общедоступной информацией только при одном условии: владелец жилья добровольно по своей инициативе открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению.

Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. Заявления о согласии раскрыть персональные данные правообладатели могут подать через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, офисы МФЦ, на сайте ведомства или Едином портале госуслуг.

Как действовать другим лицам, если данные собственников закрыты? Если в госреестре недвижимости нет записи о разрешении собственника на передачу персональных данных, информация из ЕГРН может быть предоставлена другим лицам только по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно для защиты прав и законных интересов граждан. Например, если нужны сведения о собственнике, который устроил залив в квартире соседа, или речь идёт о земельном споре.

В случае подготовки к продаже недвижимости предполагается, что собственник-продавец будет готов раскрыть свои данные, чтобы гарантировать прозрачность сделки, а для совершения нотариального действия со стороны покупателя потребуется предъявление законных оснований для подачи запроса с соблюдением регламента. Такие требования предусматривают ответственность всех сторон — как самого покупателя, так и нотариуса.

При получении выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности продавца, покупатель сможет проверить сведения с помощью сервиса на сайте Росреестра. Для верификации «истории квартиры» закон предусматривает доступ к данным о её предыдущих собственниках вслед за открытием сведений о действующем владельце.

Росреестр разработал для заявителей цифровой инструмент и разместил его на своём официальном сайте. Электронный сервис поможет подтвердить или опровергнуть достоверность выписки из Единого госреестра недвижимости — достаточно отсканировать QR-код с полученного документа. Такое действие исключит потенциальные риски сделки и гарантирует её юридическую чистоту.

Теги: недвижимость, ЕГРН, Росреестр

РЕКЛАМА

Еще статьи

Разговор начистоту

Разговор начистоту

Российские стиральные порошки стали хуже бороться с пятнами на одежде

04.06.2025 | Дом советов

Яблони в цвету

Яблони в цвету

На что следует обратить внимание при выборе и покупке саженцев плодовых и ягодных культур

30.04.2025 | Дом советов

Двери открыты

Двери открыты

Жильё на вторичном рынке по Семейной ипотеке можно купить в девяти городах региона

09.04.2025 | Дом советов

Есть только год

Есть только год

В России изменили правила использования отгулов

02.04.2025 | Дом советов

Свет в окне

Свет в окне

Как начисляют плату за электричество на общедомовые нужды

22.01.2025 | Дом советов

Четыре лапы, хвост и паспорт

Четыре лапы, хвост и паспорт

Как подготовиться к путешествию с животными-компаньонами

04.12.2024 | Дом советов

Свежий выпуск газеты «Новгородские Ведомости» от 18.06.2025 года

РЕКЛАМА