В сентябре в России начали действовать изменения в федеральном законодательстве, о которых должны знать землевладельцы. Одно из главных новшеств касается запрета продавать землю отдельно от дачи.
Россиянам запретили отчуждать садовые и огородные участки отдельно от возведённых на них дач и сооружений. Такой федеральный закон вступил в силу с начала сентября. Отныне закон не позволяет разделять жилые, садовые дома, гаражи и другие хозяйственные постройки между собственниками.
Одновременно новые правила разрешают включать в инфраструктуру садовых земель не только системы водоснабжения, канализацию, газопроводы и электрические сети, но и различные хозпостройки, в том числе бани, колодцы, погреба, летние кухни, сараи и теплицы. Главное, что эти сооружения не должны являться частями домов, чтобы не возникало путаницы при оформлении недвижимости и её постановке на кадастровый учёт.
Ещё одна законодательная новинка касается критериев неиспользования земельных участков, которые утвердило Правительство России. Они относятся к землям населённых пунктов, садовым и огородным участкам, а также участкам с разрешением на строительство.
Участок признают заброшенным в случае, если в течение года более 50% его территории остается захламлённой и заросшей сорняками высотой более метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения. Ещё одно условие — находящиеся на участке аварийные здания. Например, это могут быть постройки, у которых разрушены стены, крыша, нет окон, повреждены коммуникации и др.
Участок признают заброшенным, если в течение пяти лет на нём не возвели и не зарегистрировали ни одного здания или сооружения.
Примечательно, что не так давно в Новгородской области выявили собственников земель сельхозназначения, которые не ухаживали за ними должным образом, позволив участкам зарасти сорняками. Это является нарушением и наказывается штрафом.
Государственные инспекторы Северо-Западного межрегионального управления Россельхознадзора побывали в Старорусском округе, где в деревне Малая Козона обнаружили зарастающие сельхозугодья площадью 13,2 га. В отношении их владельца возбудили административное дело, затем его оштрафовали на 30 тысяч рублей.
Такие же нарушения выявили в Ивановском и Наговском сельских поселениях округа, где собственники земельных участков сельхозназначения площадью 4,6 га и 1,9 га не очистили их от сорняков.
В Россельхознадзоре напомнили, что согласно российскому законодательству владельцы земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и не допускать их загрязнения, истощения, деградации и порчи.
Теги: дача, дом, СНТ, недвижимость
