С 1 июля в России запустили регистрацию сделок с недвижимостью по биометрии — начали действовать изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ. Теперь подтвердить личность при регистрации прав можно будет с помощью биометрических персональных данных — изображения лица и голоса, сообщили в Росреестре. Это дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи сделает электронные сделки удобнее: не нужно будет обращаться в МФЦ для подачи заявления о возможности совершения сделок в электронном виде.
Зарегистрировать биометрию можно через приложение «Госуслуги Биометрия», а подтвердить её — в центрах обслуживания, включая офисы банков. Единая биометрическая система интегрируется в электронные платформы и обеспечивает высокий уровень защиты персональных данных.
Однако существует и риск того, что мошенники получат доступ к аккаунту человека на сайте госуслуг или похитят биометрические данные. Чтобы защитить их, можно включить двухфакторную аутентификацию на портале госуслуг и никому не сообщать коды из SMS и пароли. Но лучшим способом защиты станет установка запрета на регистрацию действий без личного участия в личном кабинете Росреестра.
По данным Управления Росреестра по Новгородской области, в 2025 году в ведомство обратилось более 10 тысяч жителей региона с просьбой установить запрет на сделки с недвижимостью без их личного участия. Годом ранее таких заявлений было в три раза меньше.
В первой половине 2026 года в управление поступило больше 11 тысяч заявлений об установлении невозможности совершения действий с недвижимостью без личного участия собственника, 72% из них — в электронном формате, сообщила помощник руководителя управления Александра ВЕРТКОВА.
Специалисты Росреестра связывают рост с продолжающимся повышением цифровой грамотности новгородцев и стремлением надёжно защитить свою собственность от мошенников. Запрет на совершение сделок без личного участия не позволит продать или подарить недвижимость даже по доверенности.
— Прежде чем подавать заявление об установлении запрета, обязательно проверьте через сайт госуслуг, не действует ли он уже, — порекомендовала руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана ЛУГОВЦОВА.
Чтобы установить запрет, понадобится подтверждённая учётная запись на «Госуслугах». Что нужно сделать:
• перейти к услуге в личном кабинете на портале;
• нажать «Установить запрет»;
• проверить паспортные данные и указать кадастровый номер объекта недвижимости;
• отправить заявление.
Запись о запрете регистрации внесут в Единый государственный реестр недвижимости в течение пяти рабочих дней со дня приёма заявления. Уведомление об этом придёт в личный кабинет. После этого Росреестр не будет рассматривать заявления от других людей и представителей организаций без участия собственника.
Чтобы проверить установку запрета, после авторизации на портале следует перейти в раздел «Документы и данные», открыть вкладку «Недвижимость» и выбрать нужный объект. В его карточке содержится информация о статусе запрета.
