Не первый раз уже управляющая компания начисляет за квартиру больше положенного. И каждый раз приходится доказывать, что коммунальщики не правы. Полагается ли какое-то наказание управляющим или обслуживающим дома организациям за неверные расчеты по оплате услуг?
Надежда ДЕБРОВА,
Великий Новгород
В соответствии с ФЗ от 31.12.2017 (№ 485-ФЗ) «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», у собственников квартир в текущем году появились новые права.
Статья 157 Жилищного кодекса РФ дополнена частями 6 и 7, вводящими систему штрафов за нарушение порядка начисления платы за содержание жилого помещения.
Собственники (наниматели) смогут требовать выплату штрафа, если ошибка управляющей организации в подсчете повлечет увеличение размера платы за содержание жилья. Размер штрафа составляет 50% от суммы, которая превышает законный размер платы.
При выявлении собственником (нанимателем) нарушения и если он захочет, чтобы ему штраф был выплачен управляющей организацией, то собственнику (нанимателю) необходимо обратиться в управляющую организацию с соответствующим заявлением в письменной форме.
В течение 30 дней со дня поступления заявления организация должна провести проверку. Если факт нарушения подтвердится, то в течение двух месяцев управляющая организация обязана оплатить штраф. Оплата штрафа будет производиться за счет снижения размера платы за текущие расчетные периоды.
Кроме того, у владельцев жилья есть право требовать штраф с коммунальщиков и при неправильном выставлении счета за коммунальные услуги. С 2018 года его размер составит 50% от суммы, которая превышает плату за коммунальные услуги.
При этом необходимо уточнить следующее: штраф не выплачивается, если лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, самостоятельно выявило допущенную ошибку и устранило ее, к примеру, путем проведения перерасчета в платежном документе.
Фото из открытых источников
