Появление трёх новых групп управляющих компаний (ГУК), названных по привычным уже жилым районам города — «Западная», «Софийская» и «Торговая», — связано с выполнением 185-го федерального закона «О содействии реформированию ЖКХ». Иначе регион не получил бы средств из Фонда реформирования ЖКХ на капитальный ремонт и расселение жильцов из аварийных домов.
Впрочем, специалисты также обращают внимание на 131-й федеральный закон, согласно которому управление многоквартирным домом не является задачей мэрии. Таким образом, муниципальные предприятия ЖКХ рано или поздно должны были отойти в прошлое. Что и произошло совсем недавно. ОАО «Группа управляющих компаний «Западная» вступило в свои права с
1 октября, а его коллеги — ОАО «ГУК Софийская» и ОАО «ГУК Торговая» — с 1 ноября этого года. Об этом было заявлено на прошедшей в пятницу в городской администрации пресс-конференции.
Летом, когда необходимо было увеличить процент домов, управляемых частными компаниями, вместо МУЖЭПов создали 13 обществ с ограниченной ответственностью. Соответственно вместо муниципальных появилось 13 новых, частных организаций, но без директоров. Они работают по упрощённой системе налогообложения, что позволяет использовать поступающую квартплату максимально на нужды ЖКХ. Действуют ООО в качестве исполнителей, где директор — лицо не физическое, а юридическое. То есть по сути дела его и нет. Есть начальник участка, диспетчер, инженер, которые и работают с населением.
Все функции общего руководства, а также бухгалтерские, экономические, юридические и прочие вопросы переданы в три ГУКа. Как рассказал журналистам генеральный директор ОАО «ГУК Западная» Алексей ЕГОРОВ, это уже позволяет экономить значительные средства. По его словам, новая структура достаточно эффективна и управляема. Гендиректор ОАО может наказать дворника, если он провинился. Начальник участка может наказать мастера ООО. При формировании новой системы произошли необходимые сокращения штатов, остались работать самые профессионально подготовленные люди.
В настоящее время специалисты новых управляющих компаний встречаются с инициативными группами, с активами жильцов и ведут разъяснительную работу.
Юрий КРАСАВИН
