Генеральный директор ООО «Русская Недвижимость Агентство № 1» Светлана ПАРФЁНОВА, к которой мы обратились с таким вопросом, призналась, что пока новгородцы заняли выжидательную позицию в отношении покупки и продажи жилья.
В Великом Новгороде его явный дефицит, поэтому те инвесторы, кто покупал себе новые квартиры не из-за нужды, а в качестве выгодного капиталовложения, держат «товар» и, соответственно, цены.
Таких в Великом Новгороде, правда, немного. Вот в Санкт-Петербурге, как подмечает Светлана Фёдоровна, ситуация другая. Население там побогаче, и жилья понастроили больше. Есть случаи, когда новые дома так и стоят незаселёнными — аренда тоже дело дорогое. И потому цены на новое жильё уже упали на 12—15%, но на вторичном рынке, как и у нас, царит стагнация.
Как будет развиваться ситуация дальше? По прогнозам риэлтора, поворот может произойти месяца через 3—4, когда владельцы квартир всё же решатся продавать недвижимость.
Крайне важно теперь, как поведут себя застройщики. Специалист по недвижимости агентства «МонолитИнвестСтрой» Евгений СТЕФАНЕНКОВ считает, если не будет кредитов строителям, если ипотечные программы затормозятся, это негативно скажется на рынке жилья, потому что тогда и дешеветь квадратные метры не будут.
Пока, выходит, в проигрышной ситуации оказались как раз те, кто стоит в очереди на получение кредитов. С каждым месяцем условия их предоставления ухудшаются — проценты растут. Все участники процесса нервничают, потому что ситуация нестабильная и непредсказуемая.
Юрий КРАСАВИН
Владимир БОГДАНОВ (фото)
