Шансы отремонтировать жильё за 5% стоимости стремительно тают
В конце июня Новгородская область представила в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства заявку на участие в программе капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Все ожидали, что до 1 августа Москва вынесет положительное решение по ней. А получили отказ за невыполнение условий программы.
Суммы, которые Москва держит в качестве приманки для стимулирования реформ, немалые: за 4 года Новгородская область может получить 1,4 миллиарда рублей, хотя на капитальный ремонт всех нуждающихся в нём домов и переселение людей из аварийного жилья потребовались бы деньги в несколько раз большие.
В случае участия в программе 5% за капремонт должны будут всё же заплатить собственники жилья. Впрочем, как выясняется, и это не единственная плата за дешевизну.
На днях в администрации Великого Новгорода прошёл «круглый стол», посвящённый этой теме. Его участниками стали заместитель главы администрации города Александр Уткин, председатель комитета по управлению ЖКХ Павел Морозов, начальник отдела жилищного хозяйства комитета по управлению ЖКХ Филипп Виноградов, руководитель одной из управляющих компаний, начальник МУЖЭП № 8 Алексей Егоров, другие представители оперативного штаба, созданного для проведения реформирования в жилищно-коммунальной сфере.
Что же придумали новгородцы, чтобы уже в этом году попасть в федеральную программу? На базе каждого МУЖЭПа, как было заявлено, уже созданы общества с ограниченной ответственностью (ООО), всего их 13, с которыми квартиросъемщикам и предлагается перезаключить договоры.
Для жильцов формально ничего не поменяется. Переход в ООО, как заверяют авторы идеи, не отразится ни на квартплате, ни на перечне предоставляемых услуг. Все льготы и субсидии сохраняются. Кроме того, муниципалитет за собой сохраняет контролирующие функции.
Порядка 95% жильцов, чьи дома находятся в ведении МУЖЭПов, уже получили бюллетени с предложением проголосовать в пользу таких «частных» управляющих компаний. 15% согласились. Но с этими согласными Новгород получит всего 671 дом, подпадающий под программу фонда. А надо не меньше 931! Отстаем катастрофически. И шансов ускориться немного. Люди не понимают и не верят в удивительное перерождение МУЖЭПов. Ведь вчера еще им никто не говорил, что, оставшись в МУЖЭПе, они останутся без средств на капремонт. А теперь появились эти ООО. Кстати, где они? Ни кабинета, ни таблички на двери, ни человека в ранге генерального директора... Всё на бумаге. А в учредителях те же — МУП «Теплоэнерго», МУП «Новгородский водоканал» и представители других коммунальных организаций города, готовые распорядиться миллионами рублей. Но будет ли это на руку реформам, если учредителями коммунальных ООО станут монополисты в области снабжения города водой, теплом? И кто будет возглавлять ООО, стоящие у руля ЖКХовии?
Ответ на последний вопрос корреспондент «НВ» на «круглом столе» получил и вовсе странный: НИКТО! По замыслу организаторов, функции управления и обслуживания будут разделены: технический персонал будет передан из МУЖЭПов в ООО. То есть все сантехники, дворники, уборщики, мастера. А если они не согласятся? И как «голова» будет командовать «руками» и спрашивать за работу? Если в ООО нет директора, с кем заключать договор? Значит, директор всё же появится. Но тогда зачем ему творческие указания руководителей МУЖЭПов? По закону они же не будут отвечать за то, что делается в ООО.
В общем, задачка перед собственниками, таким образом, поставлена непростая.
МУЖЭП в мундире собственника с ограниченной ответственностью — это, согласимся, что-то новое, что-то странное. Допустим, план перехода жильцов под опеку ООО свершится. Но денег фонд не даст. А коммунальные ООО останутся. Конечно, в Великом Новгороде есть и положительные примеры, когда коммунальные ООО прекрасно справляются со своими обязательствами по обслуживанию домов. Но они росли сами, без приманок и нередко вопреки, а не благодаря участию чиновников.
* * *
Кстати, на следующий год планка поднимается ещё выше. 80% домов должны быть в частном управлении, если захотим продолжить получать помощь из Москвы.
Юрий КРАСАВИН
Владимир МАЛЫГИН (фото)
