Завершается формирование региональной системы капремонтов
По данным департамента по ЖКХ и ТЭК, почти 40% собственников в многоквартирных домах в нашем регионе самостоятельно определились со способом формирования фонда капитального ремонта.
Примерно половина решили собирать средства на капремонты на специальных счетах (своих и регионального оператора), и половина — на общем счете у регионального оператора («общий котел»). За остальные 60% многоквартирных домов решение по способу отчислений приняли органы местного самоуправления области. По Жилищному кодексу, если сами не решили, муниципалитет определит способ. И это будет «общий котёл».
Много или мало — познается в сравнении. К примеру, в Рязанской области собственники самостоятельно приняли решение в 8, в Омской области — 10, в Калужской области — 15, в Вологодской области — 19, а в среднем по России — в 20% многоквартирных домов. Генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Александр УТКИН считает, что высоких показателей в самостоятельности при принятии решения новгородцы добились в связи с тем, что активно шла разъяснительная работа.
В начале ноября собственники помещений в многоквартирных домах получат платежные квитанции для уплаты взносов на капитальный ремонт за октябрь. Напомним, ежемесячный размер взноса будет рассчитываться исходя из общей площади помещения и минимального размера взноса. Для многоквартирных домов с плоской крышей это будет 5,08, со скатной крышей — 5,93 рубля с кв. м.
В большинстве российских регионов также уже определились с платой за капремонт, со сроками введения новой системы. Так, у соседей в Псковской области жильцы домов в пять и меньше этажей будут платить 5,95 рубля за метр, а если больше — 6,95 рубля за кв. м. В Вологодской области единый для всех домов размер взноса — 6,6 рубля. В Архангельской уже предусмотрели рост платы, и за предстоящие три года она вырастет с 6,1 до 6,66 рубля.
С 1 сентября вступают в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, согласно которым отменяется норма, ограничивающая право ТСЖ, управляющего несколькими многоквартирными домами, быть владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта. Владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта сможет стать и управляющая организация.
Перемены в способе формирования фонда капремонтов законодателем также предусмотрены. Если собственники решат, например, что им самим заниматься счетами и ремонтами выгоднее, могут поменять систему оплаты.
Фото из архива «НВ»
