Разногласия мешают коммунальщикам готовить жилой фонд к отопительному сезону
В Великом Новгороде к 15 сентября все многоквартирные дома технологически должны быть готовы к запитке батарей горячей водой. На недавнем совещании в мэрии заместитель главы городской администрации Павел МОРОЗОВ сообщил, что прошли проверку 74% МКД. В остальных — работы продолжаются.
Дело — труба!
По данным регионального Фонда капремонта, в семи многоэтажках в настоящее время системы отопления приводятся в порядок. И по плановым срокам, указанным в документах, подрядчики должны уложиться до начала холодов. Но не факт, что на самом деле закончат все, поскольку работа кипит далеко не по всем адресам. Руководители городских управляющих компаний забросали представителя ФКР вопросами по поводу других (не из числа названных семи) своих подведомственных домов, работы по капремонту системы отопления в некоторых тянутся с прошлого года.
Так, специалисты УК «Согласие» обеспокоены, что в одном из МКД на улице Псковской от общего объема запланированных по капремонту системы отопления работ выполнено лишь 15%. И понятно, что до 15 сентября подрядчик не справится. «Как прикажете нам эту многоэтажку запускать в зиму?» — был задан резонный вопрос эксперту областного оператора капремонта. Однако вразумительного ответа не прозвучало.
Павел Морозов дал поручение профильному комитету администрации все проблемные МКД внести в отдельный список, чтобы держать ситуацию на контроле.
12 месяцев
Как выяснилось на совещании, главную опасность представляет отнюдь не задержка по подготовке батарей и труб в жилых домах. Представители ТК «Новгородская», взявшей на 25 лет в концессию МУП «Теплоэнерго» и с июня ставшей главным поставщиком тепла в Великом Новгороде, констатировали: управляющие компании придерживают на счетах деньги за тепло, получаемые от потребителей. А раз нет средств, возникают проблемы с ремонтом котельных и теплосетей (по данным ТК, опрессовано пока только 60% от нужного объема).
— Управляющие компании, каковых в областном центре — 222, не торопятся заключать договоры с ТК «Новгородская», — сообщила заместитель генерального директора компании Любовь БОЯРОВА. — На данное время сторонами подписаны 54 соглашения, 60 управляющих компаний не представили информацию, необходимую для составления документа о сотрудничестве. Во-вторых, по май включительно суммы, полученные от потребителей тепла, УК давно должны были перечислить «Теплоэнерго», а начиная с июня — нам, в ТК «Новгородская». Чего не происходит. В управляющих компаниях говорят, что возникли сложности с тем, как пропорционально разделить деньги между двумя адресатами, поскольку население за тепло платит круглый год, а счета самим УК поставщики ресурса выставляют за конкретный отопительный сезон — то есть за семь месяцев. Мы готовы помочь управляющим компаниям в этом вопросе, но они к нам не обращаются. И не переводят средства. По нашей информации за отопление УК получили от населения 88 млн. рублей, за горячую воду — 30 млн. рублей. Однако в «Теплоэнерго» перечислено только 11 млн. рублей, в ТК «Новгородская» — 14 млн.
Павел Морозов настоятельно рекомендовал управляющим фирмам в течение недели закончить с подсчетами, заключить договоры и перевести деньги ТК «Новгородская». Любовь Боярова добавила, что в противном случае тепловая компания вынуждена будет обратиться в прокуратуру.
Договор с разногласиями
А может, управляющие компании Великого Новгорода в сговоре против ТК «Новгородская»?
— Никакого сговора нет. И дело совсем не в том, мы не можем разделить между двумя получателями денег, — попробовала ответить за всех представитель ООО «УО «Новгородская» Мария УСТИНОВА. — Действительно, многие управляющие фирмы специальным документом отрегулировали вопрос по временному сбережению собранных от населения сумм за тепло на счете МУП «Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству». Сделали мы так, потому что ТК «Новгородская» приняла на себя обязательства МУП «Теплоэнерго» в июне, но тексты договоров о сотрудничестве стала рассылать лишь в конце июля. Сейчас нас обвиняют, что мы деньги не переводим за два летних месяца. Мы по закону не имеем права это сделать без подтверждающих сотрудничество документов. В настоящее время управляющие компании подписывают соглашения. Правда, зачастую — с разногласиями.
Большинство городских управляющих и обслуживающих МКД фирм категорически не согласны с намерением ТК «Новгородская» взимать именно с УК пени, причем с первого месяца просрочки, за неоплаченное жильцами тепло. Кроме того, не устраивает домоуправленцев и нежелание поставщика ресурса принимать участие в работе с должниками.
— Наша фирма обслуживает жилой фонд еще и в Сольцах, — продолжает Устинова. — Там действует другая тепловая компания. Ее специалисты сами работают с недоплатами жителей. «Новгородская» этим заниматься не желает, зато хочет переложить ответственность за неплательщиков исключительно на плечи УК. С чем мы, естественно, не согласны.
Вместо послесловия
Холода наступят. И отопление нужно будет включать. Хочется надеяться, что все МКД Новгорода будут готовы к октябрю. Справится ли с этой задачей концессионер ТК «Новгородская» — зима покажет.
А вот над чем владельцам и нанимателям жилья стоит задуматься безотлагательно, так это над способом платы за тепло. Дело в том, что в постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» внесены изменения. Согласно им субъекты РФ должны принять решение, как население будет вносить деньги — в течение отопительного периода (семь месяцев) либо равномерно в течение календарного года, как мы платим сейчас.
В некоторых управляющих компаниях подсчитали, насколько изменится сумма в квитанциях при расчетах только в холодный сезон. Платеж за стандартную трешку (порядка 60 кв. м) с октября по апрель увеличится примерно на 2000 рублей.
В Интернете среди жителей Новгорода прошел опрос: «Как вам удобнее платить за отопление?». В нем приняли участие 465 человек, из которых 58% предпочитают переводить деньги конкретно в отопительный сезон, а 42% — равными частями в течение всего календарного года.
Мнения разделились. Окончательно определиться со способом оплаты за тепло Правительство Новгородской области должно до 1 октября.
Рисунок с сайта Сarikatura.ru
