Чем январские платёжки будут отличаться от декабрьских
Скоро придут новые платёжки за январь, в которых ОДН (общедомовые нужды) будут перенесены из коммунальных в жилищные услуги. К чему это приведёт? По замыслу законодателей, новый закон должен навести порядок в оплате общедомовых коммунальных услуг — воды для мытья полов в подъездах, света на лестничных клетках, электричества для лифтов и т.д.
Ещё недавно ОДН считали так: из показаний общедомового счётчика (вода, электроэнергия) вычитали данные индивидуальных приборов учета и получали якобы количество ресурса, потраченного на общедомовые нужды. Однако счётчики есть не у всех, поэтому люди были вынуждены платить и за соседей-неплательщиков, и за протечки в подвалах, и за «косяки» управляющей компании.
Теперь формула расчёта ОДН другая. Каждый общедомовой ресурс теперь считается по нормативам, которые к 1 ноября 2016 года установили муниципалитеты для каждого вида дома в зависимости от года постройки, этажности и др. Этот показатель умножат на количество квадратов общего пользования и разделят среди собственников пропорционально площади их квартир. Жильцы будут платить чётко по нормативам, и если расход ОДН превышен, УК обязана оплатить их за свой счёт.
Кстати, Минстрой РФ выпустил рекомендательное письмо, в котором указал, что в платёжке сумму за каждый ОДН-ресурс надо указать отдельно, а на обороте квитанции «в течение первого полугодия 2017 г. размещать информацию об изменениях, а также номера телефонов, по которым потребитель будет иметь возможность получить более подробную информацию».
Если собственники не согласны с нормативами, они могут обратиться в Госжилинспекцию. В конце 2016 года Госдума приняла закон, по которому ГЖИ обязана проверять и нормативы потребления ресурсов. К тому же УК теперь материально заинтересованы устранять протечки, разбираться с неплательщиками, выявлять незаконные подключения и др.
Итак: ОДН перенесли в жилищные услуги (текущий ремонт и содержание дома, уборка подъездов, вывоз мусора и др.). В связи с переездом ОДН в январской платёжке сумма за коммунальные услуги уменьшится, за жилищные — увеличится. В теории от перемены мест слагаемых общая сумма не должна измениться.
Фото из архива «НВ»
